龙湖长楹天街力图打造北京东部新核心居住区

龙湖长楹天街住宅销售将于8月开始推动。与以前龙湖传统住宅形态迥异，天街系城市综合体将试图打造区域中心的概念，不仅以好产品取胜，而且将大大提升区域板块的价值。　　　　正如龙湖商业地产运营总经理魏健所说，长楹天街和时代天街是龙湖在北京市场的又一个挑战，因为这两个大型天街项目，打破了人们对龙湖擅长高端住宅开发的传统认识。而龙湖模式城市综合体，则是未来龙湖最重要的产品形态之一。　　　　三大新兴产业集群助推　　　　早在2010年，龙湖在位于东五环的常营购入大宗城市综合体地块。朝阳区常营处于北京十二五规划中，着力发展的三大新兴产业集群的核心位置。这包括，朝阳区文化传媒产业走廊，金盏金融示范区和第四使馆区，以及通州电子商务聚集区。三大新兴产业汇聚大量钱流人流，地铁六号线则打通了三大产业区与CBD的联系。而长楹天街作为这一区域稀缺的大型城市综合体，将打造一个北京东部新的核心居住区。　　　　事实上，长楹天街写字楼销售打造的传媒产业配套概念，已经得到了市场的认可。央视、北京电视台、凤凰卫视——中国三个最大的传媒机构东迁CBD，以及原有的人民日报，人民网等众多传媒机构，带动上万家下游服务企业，令朝阳区着力发展的文化传媒概念，再也不是一个空泛的概念。　　　　在规划中，常营则是文化传媒产品的后台制作中心。另一方面，与常营相距不远的东坝，已被规划为第四使馆区，以及金融后台服务区，这一区域的潜力，也大大提升了常营的区域价值。　　　　但是，朝青板块近年房地产开发以中低端住宅为主，缺乏商业配套，即使不考虑未来产业推动带来的大量新增人口，目前仅针对这一区域50万人口，也缺少一个成型的商业中心。

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