信贷松动将助地板市场走出阴霾

今年上半年以来，我国各地政府地产微调政策不断出台，而近40个微调城市中，运用公积金这一信贷手段的城市超过10个。公积金新政的频频出台令低迷的房地产市场深受鼓舞，认为此举对刚性需求拉动很大。业内人士分析，信贷松动将给房地产的下游行业地板市场走出阴霾有望回暖。　　　　公积金微调房产回暖　　　　近期各地政府先后对房产进行微调，并收到明显的效益。根据报告显示，在7月16日至7月22日的监测期内，40个重点城市中的32个城市楼市成交同比上升，有6个城市同比涨幅超过150%，其中苏州同比增幅最大，达306.42%。监测显示，今年以来，40个重点城市中，除天津、上海外，成交面积同比2011年均上涨，其中苏州涨幅最大，上涨183.74%;其次为南京，涨幅为62.88%。　　　　信贷松动将助地板市场走出阴霾　　　　此外，宁波市住房公积金出台新政，全市个人住房公积金最高贷款额度由每户60万元调整为80万元。60万元是2011年4月调整的，2008年为40万元。提高公积金贷款额度的上限，意味着商业贷款就可以减少，每个月的月供支出也可以降低。笔者初步计算，新政实施以后，按照全额80万的公积金贷款，按揭20年的等额本息还款方式计算，月均还款5061.2元。每月差不多可以比以前省下230块钱，20年下来，省下55200元。

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