天津银行为“亿元楼宇”发展提供新引擎

为进一步做好楼宇经济的金融对接，天津银行与天津市中小企业发展促进局等有关部门紧密配合，通过机制创新、模式创新和产品创新等方式，提升“楼宇金融”服务水平，为“亿元楼宇”发展提供新引擎。截至7月末，天津银行已对30余个亿元楼宇项目及其入驻企业提供贷款余额达40余亿元，比年初增加12亿元，增幅超过40%，涉及作业机构33家。　　　　一是强化组织推动，确保取得实效。重点筛选出34个楼宇作为主攻方向，按照坐落区域，指定一家分行或中心支行为重点对接机构，明确工作责任，采取总、分、支三级机构联动的方式，制定整体营销方案;将楼宇内几千户入驻企业进行详细分类，根据企业经济类型、行业属性、经营特点、融资需求等，提供针对性融资服务;与重点楼宇“三位一体”工作班子建立长效联系机制，共同组织召开联谊会、恳谈会、产品推介会，宣传天津银行特色产品、特色模式，设计个性化的金融服务方案，上半年与和平创新大厦等30余座楼宇的几百户企业进行了现场沟通。二是加大信贷投放，促进企业发展。引导全行将信贷资源向服务亿元楼宇倾斜，加大对“亿元楼宇”中结算中心、研发中心、营销中心、动漫、创意等高端业态企业信贷资金投入，将现代服务业、科技型企业以及信息技术、文化创意产业、生物高端企业、新能源、新材料等重点产业的实体经济企业、小微企业锁定为信贷投放重点，上半年投放信贷资金60余亿元。三是创新金融产品、丰富融资选择。针对楼宇及楼宇内企业的融资需求和特点，不断丰富产品供给，提高融资成功率。与楼宇管理方合作，针对楼宇升级改造、物业租赁、销售等方面的融资需求，提供“个人经营用房按揭”、“法人按揭”、“经营性物业抵押”、“商铺租金贷款”等创新产品支持;以核心企业为重要牵动载体，以其上下游企业的产业链关系为基础，延伸、辐射供应链，运用“保兑仓”、“应收帐款质押”、“保理”等产品实行“1+N”模式的综合化联动服务，使一批中小企业获得贷款资金;加强与楼宇“三位一体”工作班子、融资性担保机构、融资租赁公司和信托公司的合作，通过建立适用的融资服务模式，搭建和应用集约销售平台，对重点楼宇进行综合、批量授信，实现“一对一”金融对接。

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