山东将试点商品房现房销售 较取消预售制更激进

在近日召开的山东省保障性安居工程和房地产调控工作会议上，连续释放出多条颇受楼市关注的信息。一是在该省全面实行商品房预售资金监管制度，并开展商品住房现房销售试点；二是明确有条件的城市可对首次购房者适度降低首付比例。

温家宝在2010年2月27日接受网络专访时表示，本届政府有信心使房价能够保持在一个合理的价位

　　“两政策对房地产市场可说是‘一松一紧’，现房销售试点使之前的预售制取消传闻又向前走了一步，而降低首套房的贷款首付比例，则很可能进一步刺激刚需入市。”业内人士表示，两条政策若在山东真正实行，其对全国房地产市场的象征意义，将远大于其所起到的作用。　　　　试点现房销售　　　　山东省保障性安居工程和房地产调控工作会议传出的信息显示，该省要求继续严格落实房地产调控政策，要求各市严格执行商品房预售许可制度，按照“一房一价、明码标价”的要求，切实加强商品住房预售方案审核。预售报价过高、随意调价且不接受房地产主管部门指导的商品住房项目，一律不得核发预售许可证书。要全面实行商品房预售资金监管制度，保证开发企业将预售资金用到相应的项目上，防止资金挪用和抽逃。自今年9月1日起，凡不实行预售资金监管的商品住房项目，暂不核发预售许可证书。各市也要总结改进商品房预售管理办法，选择有条件的开发项目，开展商品住房现房销售试点。

2012年3月5日，温家宝总理在在政府工作报告中，再论房价

　　在加强对预售资金的监管方面，近期国务院督查组对各地房地产情况进行调研时曾被多次提及。据了解，在督查组的通报中，“部分城市尚未建立预售资金监管制度”被着重点出。

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