权威人士称房地产是政治问题 调控绝不会放松

国务院房地产市场调控情况专项督查组于近日披露的调查结论显示，调查涉及的全国16个省市中，超半数省市的楼市调控落实情况受到了肯定，督查组仅对湖北、湖南、河北、山东等省，以提醒、建议等方式提出了委婉批评。　　　　看上去，中央的态度比较“怀柔”。今年二季度以来，全国房地产市场成交普遍回暖，房价持续反弹，部分二三线城市纷纷以各类放松政策试探中央的调控底线。但是，一位接近中央决策层的人士近日却对财新记者表示，“很多人以为商品房限购政策会放松，实际上根本不可能。中央对地方政策执行情况将严格监督，哪儿有反弹就会去压。”　　　　这位权威人士指出，“房地产不只是高房价的问题，而且是政治问题，牵涉到地方与中央的关系，地方对土地财政的依赖、征地的矛盾、腐败链等问题，这些都是政治问题。这些问题现在不但没有解决，还在恶化，所以调控绝不会放松。房地产对中国经济的拉动，只能靠保障房，而非商品房。”　　　　他透露，目前中央对地方政府完成保障房建设的情况并不满意。现在保障房建设存在很大水分，比如开发商不兑现承诺配套开发的保障房，很多保障房项目挖个坑就算开工等等，“保障房建设缺乏监督(或惩罚)机制。中央还有大的政策，将是大家都意想不到的政策。但是否能推，还得看上面的决心。”　　　　住建部官员近日对外透露，住建部将于今年下半年派出专项巡查组对全国11省保障房建设情况进行巡查。　　　　今年全国保障房开工任务为700万套。住建部一位官员向财新记者透露，截至6月底，保障房的开工数为63%。但这一统计数据是否还有水分，仍被外界质疑。在配建、回购、限价等诸多保障房建设模式中，过去的各地实践也暴露出了诸多问题。建立针对保障房建设的独立监督机制，确为当务之急。

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