美国房地产价格赶上整体销售步伐

周二(8月28日)公布的数据表明，美国房地产价格似乎赶上了整体销售的步伐，通常情况下，房价往往滞后于整体销售价格的变动。　　　　数据显示，美国6月S&P/CS10座大城市未季调房价指数月率上升2.2%，5月月率增幅为2.2%，而20座城市月率增幅为2.3%，5月月率增幅为2.2%；而经季节调整后，10座、20座城市房价指数增幅分别为1%与0.9%。　　　　数据并显示，6月S&P/CS10座大城市房价指数年率上升0.1%，5月下降1.0%；而20座城市则上升0.5%，5月下降0.7%。从全国范围来看，第二季度房价指数上升1.2%，一季度为上升0.5%。　　　　S&P分析师DavidBlitzer称，该数据表现强劲，这是好转的明显信号。　　　　投资者活动以及房屋供应在该次强劲数据表现中扮演了重要角色，双方均录得下降。　　　　全国地产经纪商协会(NAR)公布的数据显示，7月库存年率下降24%，房地产投资者活动7月占所有销售活动的比例下滑至21.9%，6月为23.5%，5月为25.3%。　　　　CampbellSurveys研究主管ThomasPopik称，投资者活动比例的下降是由于整体房地产销售增长以及亏本销售的减少。　　　　他指出，所有的房地产购买需求以及房地产价格的增长是受到处于历史低位的利率的带动，但业内投资者提醒，若利率上升，受困房产的增长或将再度拉低房价。

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