房地产迎第三轮洗牌

中国指数研究院日前在北京、香港两地同时发布的研究报告指出，首次置业需求和首次改善需求，将是未来五年支撑中国住宅市场快速发展的主要动力。随着调控对“游戏规则”的改写，重视资金周转速度、产品结构更偏向于刚需型的房企将随城市化进程获得更快发展，行业将迎来第三轮洗牌。　　　　据悉，房地产行业过去十年间，曾经历过两次大洗牌：第一次是在“8·31大限”前后，土地开始“招拍挂”，一批大型品牌房地产企业获得了全国扩张的机会，一线房企与二三线房企迅速拉开距离；第二次是在2008年金融海啸前后，一批对周期预判较好的房企跻身到一线开发商行列，如SOHO中国、龙湖、恒大等，但也有一批房地产企业，由此从一线退居二线。　　　　如今，房地产行业正迎来第三次洗牌，房企的发展模式是否与国家调控方向一致，现金流的稳健性、抵抗周期性、市场调整能力等都成为至关重要的因素。

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