发展楼宇经济有新规 空置房屋性质可“住改商”

八佰伴、东方广场、红豆国际广场……崇安区这块无锡CBD区位的43幢楼宇，聚集了商贸、科技、创意等行业。记者昨日从崇安寺街道了解到，为了更好发展楼宇经济，打造“无锡曼哈顿”，街道组织了现场服务会，为楼宇企业以及物业现场解决问题。　　　　近年来，崇安楼宇经济获得长足发展。但是，由于地铁施工围城等影响，原中心城区的一些消费群体开始流失，一些老的企业选择了外迁甚至关闭。据统计，崇安区街道辖区内的33幢主要楼宇，现有空置租赁面积达到了119684平方米，占商务用途建筑总面积的28%。摩天360是处于城区核心地带，其大楼房屋性质既有纯住宅，也有商用房。可是由于以前工商部门有规定，房屋性质是住宅性质凡是要改变其房屋的使用用途变成商用的，需要得到相关部门的许可，否则一律不得核发营业执照。也就是说，摩天360里面一些空置的住宅无法实现“住改商”，只能空置，形成了资源的浪费。昨日，摩天360这方面的迷局得到解决，为了大力鼓励兴办企业，无锡市出台新规，放宽住所等级条件，经营用房得到房管部门同意后，工商登记机关对房屋产权性质不再审核，可以作为住所(经营场所)登记。得到这样的好消息，摩天360可以大幅度提高楼宇的出租率，提振楼宇经济。

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