高铁商务区前景堪比CBD 高铁楼宇投资要趁早

毫无疑问，高铁商务区的出现将有效整合城市资源，而汇聚于高铁沿线的众多物业，也受到国内外投资客的青睐。作为郑州市未来五年内核心发展区域，高铁商务区的发展前景足以比肩已成熟的CBD.　　　　刘爱玲说过，“出名要趁早”.在高铁时代已然来临的今天，这句话要改成，“投资要趁早”!　　　　与住宅投资不同，投资写字楼，历来都是高风险与高收益并存的。面对相对“窄众”、“专业”的写字楼，千万马虎不得，您得擦亮眼睛，看看这里究竟有哪些投资诀窍呢？来，跟记者一探究竟。　　　　区位价值：高端楼宇的先天性资源　　　　城市经济学中有一句话叫，“区位决定功能”,作为商务办公和塑造企业形象的载体，写字楼的区位和地段很大程度上决定了其价值。　　　　相较于住宅而言，写字楼对李嘉诚的“地段论”更为依赖，郑州高铁商务区的横空出世足以说明问题。　　　　作为郑州市未来五年内的核心发展区域，高铁商务区的发展前景足以比肩郑东新区CBD.以高铁对城市经济的影响来看，上上地产中原事业部总裁孙梓嘉认为，高铁对经济的影响以1.5公里为黄金分割，郑东新客站以商鼎路、东风东路、农业东路、七里河围合区域为核心向周边扩展，而整个围合区域可以同时吸纳郑东新区高铁、CBD、CGD、CLD等核心优势资源。从而带动人流、物流、信息流、资金流汇聚，商机勃发，区位成长性显而易见，不仅成为写字楼最大的先天性资源，也成为投资者最重要的参考指标之一。　　　　毫无疑义，这个区域可以称得上核心中的核心，较之经三路、农业路等传统商务区，集聚资源和配套的能力更强，将重塑城市产业格局，形成高铁商业核心圈，其蕴藏的经济能量将呈几何级裂变增长趋势。　　　　河南汇艺置业有限公司副总经理王伟杰认为，优质写字楼一般集中于城市核心发展区，交通便利、商务氛围浓厚才是楼宇价值的重要支撑。这与入驻企业与信息、资金、人才及经济活跃程度密切相关。　　　　毋庸置疑，交通条件已成为入驻企业效率和发展速度的又一重要因素。上海绿地集团中原房地产事业部营销总监白伊剑指出，具有较好成长空间的高端楼宇青睐于黄金区位的交通核心区域，具有高铁、地铁、轻轨、公交、出租车“五站合一”优势的高铁商务区优势不言自明。

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