标普：对中国房地产市场前景的展望依然为负面

标普表示，过去六个月中国房地产业由于流动性增强和销售量增加，行业状况有所改善，但展望依旧负面。　　　　标普认为，虽然过去两个季度房地产销售改善，但未来出现强劲增长的可能性仍有限，这是因为经济前景疲弱打击了购买力和投资意愿。随着受压抑的需求逐步得到释放，房地产销售可能开始放缓。此外，对投机投资的行政性管制将继续抑制这类需求从而抑制房价。　　　　受2011年以来全行业降价和积极促销影响，多数获评级开发商的毛利润率和息税及折旧摊销前的利润率将承压。　　　　标普预期，政府对房地产市场将会采取差别化政策。一方面，政府会鼓励自住购房者的需求和供给。另一方面，政府会继续控制投资和投机需求。