中国投资客看好美国房地产投资市场

自从世界经济危机爆发后，美国的房地产市场一直一蹶不振，中国的投资客一直处在观望的状态，并陆续到美国各州进行了考察，考察的结果让他们非常欣喜地看到美国房地产市场的投资潜力。Cindy是美国最大房地产经纪公司ColdwellBanker的资深顾问（www.maiwu.biz），她曾经邀请很多中国投资客来美考察市场，并帮助中国投资客做理性分析，因为Cindy是美籍华人，所以对于中国投资客的想法是非常了解的，同时Cindy对于房产走势有着非常准确的投资眼光，她曾经帮助众多的中国人在美国成功投资，并和他们成为了朋友，她的独特眼光也令大家对Cindy深表信赖。　　　　ColdwellBanker是美国一家权威地产公司，公司创建于1906年，是一家历史悠久的专业地产公司，专业化和客户至上的承诺，使得ColdwellBanker的今天更加辉煌。ColdwellBanker是美国最早的地产企业，凭借这些经验，已经帮助上亿个家庭实现了他们的美国置业梦想。无论你是第一次置业还是正在向你的美国置业梦想迈进的过程中，这里将是你开始美国置业的最佳选择。公司的销售同事将为您提供亲切的华语服务，让你享受简单、专业、高效的售前和售后服务。　　　　美国南加州洛杉矶地区ColdwellBanker资深房地产经纪人Cindy女士为国内人士提供在加州自住及投资房地产的全方位服务（www.maiwu.biz），Cindy为大家算了一笔账。　　　　在美国洛杉矶拥有房地产,每年须向政府缴纳（房屋成交价）1.25%的地产税，别墅类的房屋须购买火灾保险，地震险自愿购买，价值60万美元的房屋：一年两项保险加在一起大约1200美元，社区费大约200-300美元，租金在中等社区大约3000-3500美元，若雇佣管理公司负责管理，费用约10%租金。　　　　算下来,用60万美元现金一年的流水,　　　　租金:$36,000　　　　地税:-$7,500　　　　保险:-$1,200　　　　社区费:-$2,400　　　　管理费:-$3,600　　　　年收入:$21,300　　　　美国房价自从2007年次贷危机开始，一直处在低迷状态，普遍的观点认为美国房地产市场复苏至少还要五年时间，Cindy认为这种估计过于悲观，美国房地产市场很可能在未来的两三年内复苏，那么现在正是在美国投资房产的最佳时期。想要回暖，不是短期可以实现的，现阶段正是投资美国房产的最佳时期。

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