建筑行业漠视防水 新屋渗漏率高达65%

“极端天气的强度在增加，而且极端天气的发生比较频繁，全世界的气候灾难此起彼伏。”国家气候变化专家委员会副主任委员、中国工程院院士丁一汇在《人民日报》撰文指出，最近十年来，科学界普遍认同气候在变暖，而由于气候变暖，造成了全球的气候都在发生变化，各个国家和地区的气候都表现出非常大的异常性。　　　　不久前，北京豪雨水灾引起了国人对近年来极端气候的讨论，也带来对城市排水系统的诘问。但许多人并不清楚的是，面对愈加频繁的极端天气，不堪重负的远不止城市排水系统，伴随城市化进程矗立起来的许多新楼盘也同样面临屡屡出现的“水患”。　　　　据中国建筑防水协会的统计，目前国内65%的新房屋一至两年内会出现不同程度的渗漏，渗漏占房地产质量的投诉65%，65%的建筑防水工程6-8年后需要翻新。而据业内人士透露，除了极端天气，建筑渗漏问题愈演愈烈的困局也与目前整个建筑行业漠视防水问题，层层分包压价和滥用假劣材料等潜规则密不可分。　　　　各地新屋渗漏层出不穷　　　　近日有媒体爆出，香港知名地产商和记黄埔位于广州的高端楼盘逸翠湾出现墙体渗水等质量问题。据业主反映，逸翠湾A7栋一共有242户，收房仅两年，就约有100余户出现不同位置，不同程度的渗漏现象。从出现渗漏问题开始申诉到维修完成，足足用了1年3个月的时间，沟通赔偿从2012年2月至今未果。　　　　事实上，近年来新楼盘漏水的新闻可谓屡见不鲜。　　　　9月11日的华商报报道，西安泰和居小区在一场秋雨之后竟有90户人家的住房出现了雨水渗漏。该小区一栋28层住宅楼顶层的刘先生家更是有11处漏水，而据刘先生称，自去年10月入住，类似的情况已经多次出现，有一次卫生间渗水甚至流到27层住户家里。　　　　今年4月，有业主在新浪房产论坛投诉称，位于郑州的中原万达广场配套住宅项目存在严重质量问题。从业主提供的照片中，可以清晰地看到天花板和墙壁的裂缝，以及周围浸染着的大片水渍。该业主表示已经就此事多次向有关部门反映，但中原万达广场各方互相推诿，至今仍没有解决办法。　　　　漏水的情况并非高层住宅独有。今年5月，香港知名演员徐锦江在其实名微博上公开爆料，并@了知名开发商任志强。徐锦江称，其在北京怀柔区欧郡香水城价值600万元的别墅，今年一月收楼就发现多处渗漏。徐锦江向开发商索赔，却遭拒绝，对方拿出了《竣工验收备案表》表示，房屋已达到交楼标准，只会帮忙补漏，不予赔偿。　　　　据中国防水在线今年6月的报道，东莞的方先生因房屋漏水，向开发商索赔120万元成功。这是国内首例因建筑渗漏索赔成功的案例，给众多有同样遭遇的业主们用法律武器保护自身权益提供了借鉴。

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