房地产板块低开震荡

10月11日，房地产板块低开，随后振荡上行，10:20开始下滑。截至午间收盘，房地产板块跌0.61%，单盘多数个股下跌，但跌幅均不大。天津松江涨9.41%，ST兴业涨5.07%，中润资源涨4.47%。世联地产跌3.17%，沙河股份、海德股份、津滨发展等跌幅均为超过3%。　　　　国务院今日发布了关于第六批取消和调整行政审批项目的决定，其中对“房地产预售许可”审批权同样进行了调整。商品房预售审批由以前的县级以上房管部门下放到设区的市级、县级房管部门。评论：变相放松预售监管这种现象有可能在预售监管不是很严格的二三线城市、甚至更普遍地在三四线城市发生，尽管可以促使成交量回升。这对今年以来加速在二三线城市布局的房地产开发商来说，均有积极的影响。　　　　继“金九月”含金量不足之后，同为中国传统楼市旺季的“银十月”开门就遭遇“寒流”。中原地产研究部统计数据显示，全国主要的54个城市在刚过去的中秋国庆黄金周8天内合计签约套数18740套，相比之前8天73616套的成交量大幅“缩水”74.5%。评论：近期“金九银十”的平淡可能迫使开发商改变近来“无降价、无促销”的硬抗政策，重走以价换量的道路。

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