南昌楼宇经济 已经奔跑在发展春天里

9月27日，我省首家“楼宇综合服务中心”在东湖区紫金城写字楼成立，通过组建街道、社区、公安加楼宇物业加国税、地税、工商的“三一三”服务团队，实地为楼宇送政策、送技术、送资源、送信息。这意味着，今后写字楼里的企业有了问题，也可以像居民找社区一样，就近享受到“中心”的优质服务。　　　　“楼宇综合服务中心”，映衬出南昌大力助推楼宇经济发展中的一个剪影。　　　　“楼宇经济”带来新商机　　　　近年来，在强大的城市转型动力驱动下，南昌正在释放前所未有的经济活力，一座座林立的新兴商务楼宇就像是一个个巨大的磁场，集聚着越来越多的人流、物流、信息流、资金流，形成显著的“财富效应”。　　　　位于北京西路的江信国际大厦，是南昌楼宇经济的“元老”之一，具有楼宇经济发展的“模板”意义。这栋30层高、建筑面积3万多平方米、占地面积仅3.4亩的专业写字楼，上缴税收连年攀升。“江信国际大厦是我省最早建成并投入使用的专业写字楼，从2004年开始，大厦每年出租率均在95%以上，入驻的企业以金融、保险、信托投资等机构居多。”西湖区政府相关负责人介绍，江信国际大厦楼宇经济起步早、知名度高，加上有专业化的管理、优质的服务，这里至今是众多国内外商家的必争之地。　　　　作为南昌楼宇经济的“后起之秀”，叠山路468号的招银大厦，在建成使用不到五年的时间，就已实现税收收入过亿元。写字楼里不断攀升的人气和财气，同时刺激着大楼自身和周边地区的旅游、餐饮、健身、休闲、购物等产业一路走红。　　　　随着南昌对楼宇经济的扶持力度不断加大，楼宇经济这一新兴经济业态逐步成为现代服务业中的“领跑”行业。随着一大批商务楼宇的投入使用和自主化、市场化等多种形式招商的重磅“出击”，正吸引着越来越多的“眼球”，成为现代都市新的“掘金之地”，人才、企业、资金、信息的集聚效应也在短时间内开始凸现：　　　　数据显示，截至目前，东湖区共有重点商务楼宇60余栋，楼宇面积120余万平方米，入驻楼宇企业2300余家，纳税总额近10亿元。在入驻商务楼宇的企业中，汇集了北京银行、中通比特（服务外包）等国内外区域总部企业60余家，年税收超1000万元的楼宇有天河大厦、金阳光等写字楼8栋，年税收超5000万元楼宇有财富广场、江西教育出版社、太平洋写字楼等3栋，年税收超亿元楼宇1栋。　　　　和东湖区紧密相连的西湖区，对于发展楼宇经济上也是赤焰高炽。截至2012年8月，西湖区共统计规模以上商务楼宇51栋。其中，顶级楼宇商务楼宇共10栋，甲级商务楼宇共17栋，乙级商务楼宇共24栋，总面积约142万平方米，共入驻企业近3000户，其中包括IBM、西门子、中信银行、宏图三胞、艾格菲国际集团等世界500强、国内200强及国内外知名企业区域性总部100余家，2011年全年税收4.93亿元。

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