改建以设计为魂

沈立东的办公地上海现代建筑装饰环境设计院，驱车到上海展览馆，也就10分钟不到的样子，而这段路程浓缩了这位老房改建专家的十年。

如今谈起当年的这个代表性作品，沈立东并没有想象中的口若悬河。作为院里的掌门人，他一年要承接的项目达到了惊人的350个。

一面是对城市旧痕迹的情有独钟，一面是对产业新模式的跃跃欲试——采访中，沈立东反复流露出新旧交织的双重特质。

而不止于建筑师与室内设计师的纯净艺术标签，他也是“食烟火”的建筑设计产业运作模式的探索者。这种复合气质也体现于身份认同上：有时他是才华横溢的院长，有时则被人以董事长相称。

设计、施工不再分家

由于最终作品是紧密难分的整体，许多人对建筑设计的理解就是一个阳春白雪的复合名词。 “哦!那里有一栋房子，这就是建筑!走进房子，里面的装饰就是设计!”——城市建筑的外立面和室内装饰的细节呈现，就是大众对建筑设计的普遍认知。

但在既是建筑设计大师，同时又深谙产业运作之道的沈立东眼中， “建筑设计”其实是一整条复杂的产业链， “建筑是产业链的核心，它的前端包括规划、图纸等，后延则包含了机电、地下工程、室内装潢、景观等等。”这从 “建筑装饰环境设计 “的复杂院名也可见一斑。

也正因为是一条产业链，沈立东一直在强调产业模式的探索与创新。 “前两年建筑设计圈内提起EPC，许多人还没什么概念，这两年住建部一直在鼓励推这套模式。”沈立东对记者解释道， “在服装、电子、汽车、数码产品等诸多领域， EPC早就不是新新事物了。”

EPC其实是Engineer (设计)、Procure (采购)、Construct (施工)三个单词头字母的缩写，也就是设计、采购、施工一体化的概念。“通俗地讲，就类似我们说的工程总承包，也就是行内人说的 ‘交钥匙’工程。”沈立东告诉记者，最近他接的几个改建项目都是在实践这种一体化的运作模式。

“原先是设计和施工分离的模式，最直观的感觉是，我们设计想好的做法常常会被施工推翻，对业主来说就是造价上的浪费，现在室内、室外由统一团队整合运作，对成本节约的好处是最明显的，承包商早期介入项目设计阶段，可以充分考虑到现场的施工方案，对缩短工期也有益处。”

沈立东告诉记者，从微观角度看，这种整合运作、直接 “交钥匙”给业主的产业模式中，核心就是减少了设计和施工出现问题互相推诿的概率，而从住建部的宏观统筹角度分析，则是节约了资源，所以这一模式在国外也非常普遍。

“交钥匙”存诚信风险

不过，据记者了解，目前已经做成的大单EPC工程，仍寥寥无几。 “在推广这一产业模式的过程中，其实遇到了许多现实问题。”沈立东也对记者坦言， “比方相关法规还没有梳理清晰，目前是规定设计、施工不能投标同一个项目，担心监督作用不能发挥，而业主和总包单位之间的完全诚信也还没办法建立起来。”

1/2 记录数:2  首页 上一页 1 2 下一页 末页 材料预算价直辖市材料预算价上海市材料预算价