中心绝版地块商业地产的价值驱动力

房地产的价值回归将成为未来房地产发展的趋势和方向。用概念打造出来的房地产项目虽然在短时间内能够吸引一部份投资者和消费者的眼光，但随着投资者和消费者的逐渐成熟，发掘房地产项目的根本价值，才是理性投资和消费的根本出路。

近年来，随着余姚经济、社会的发展，城市规模不断扩大。2011年，全市地区生产总值由2006年的358.9亿元增加到658.8亿元，年均增长10.8%，人均地区生产总值突破1万美元。被授予“中国优秀旅游城市”、“浙江十大市场强县”称号。随着四明广场城市中心在建、城市板块的辐射开发、交通网络的四通八达、配套设施的升级，整个房地产市场显现了巨大的发展潜力。

一位对市场颇有研究的资深业内人士说：“余姚市政府周边可开发的土地是越来越少了，像四明广场这样的项目可称得上稀有，要是现在不买，以后还真的是买不着了。”

四明广场占据城市核心，承接余姚行政中心，余姚宾馆、太平洋大酒店，与之共同构成城区大商业有机整体，形成城区绝版商业板块。独特的区位优势，便捷的交通条件，不可比拟的商业中心地位，银亿四明广场无疑将成为余姚最繁华，配套最完善，辐射范围最广，最具投资价值的商业中心。

在业态组成上，银亿四明广场包含超市、精品百货、特色餐饮、休闲娱乐、运动健身等，各业态集中分布，适合不同年龄群体，满足生活所需。特别是随着以世界500强大型品牌超市的强势入驻，以及大型休闲市民广场的开放，未来更将吸引百万消费群体，消费能力不可限量，将成为余姚首席商业地标，成为辐射大余姚乃至慈溪乡镇居民购物的首选。

可以想像，生活在城市中心未来的广场，将有效地实现工作、生活、娱乐、社交的一体化，五分钟即可实现工作到生活的转变，购物在楼下、娱乐在楼下、休闲在楼下，享受城市生活将不再是一句有名无实的口号。

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