楼上空中花园导致楼下屋顶漏水？

姚先生是慈溪城区一住宅小区的业主，住三楼，前面有个平台种了花草，“我很喜欢种花养鸟，看到这片绿化欢喜得不得了，就花点钱租了下来。”没想到今年10月，这片绿地带来了麻烦，楼下邻居胡先生说绿地造成屋顶漏水，把他告到法院。

10月23日，慈溪市人民法院受理了这起案件。因“空中绿化”造成的纠纷案件，在慈溪还是首例。

姚先生大倒苦水：“我在家门口种些花花草草，有什么错?2002年买房子时，发现门口有一片大平台，我60多岁了，喜欢清静。想想这块平台再种下花草蔬菜，多安逸啊!于是找了开发商，开发商同意了。这片绿地的使用权，我另外支付了5万元钱。”

姚先生说，我种植的多数是盆栽植物。仅在绿化土壤中，种植了为数不多的花卉和小树。平台设计时，就建造了合理的排水系统。土壤厚度，也有近30厘米，而且房顶是混凝土的。植物的根系，怎么可能穿透坚实的水泥板?

“倒是前段时间，楼下装修时，在房顶打过洞。当时，胡先生还在小区物业的陪同下，移动了部分绿化和泥土后，修补了一个被打穿的洞。为此，他还向物业预交了2000多元押金，保证不损坏绿化。”

姚先生认为，房子漏水，是邻居胡先生装修时，装修工人打洞时不小心造成的。

楼上楼下的两个邻居在协商后，又经过小区物业多次进行了协调，仍然没有结果。

于是，胡先生将姚先生告上了法庭，提出诉讼请求：

一、判令被告姚先生停止侵权，立即清除种植在店铺二楼屋面的花木和其他植物，撤除相应设施并清理退出该屋面;

二、判令被告姚先生修复原告店铺的二楼屋面，使该屋面恢复原状;

三、判令被告姚先生赔偿因侵权行为给原告造成的经济损失50000元。

案情回放

小区楼盘是商住两用的，一、二层是商铺，三层以上是住宅。姚先生住在三楼，一、二层商用楼是胡先生的，几年前出租给别人开店。

从去年夏季开始，胡先生不断听到租客抱怨：二楼的天花板老是漏水。胡先生多次查找，但一直没找到原因。

今年2月，胡先生请人重新装修了商铺，可装好不久，二楼的天花板又有漏水，生出了一块块的霉斑。他就想到楼顶看一看。

“三楼有个大平台，我几乎没上去看过。一看吓了一跳：平台上种满了花草树木，像个大花园。好几棵树木，都有两米左右的高度。我请人来看了看，他分析，这些树木根系已经穿透了房顶，所以我的房子漏水。”

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