一线房企PK闽商 厦门市场或迎品质升级

厦漳泉一体化进程加速。

在三市联席会议审议通过了《厦漳泉大都市区同城发展总体规划》前后，厦门也成为国内房地产巨头跑马圈地的发展重点。而以产品品质著称的龙湖地产也加入到这一行列中来。

今年6月，龙湖以17.37亿元摘得集美区灌口镇三幅地块，而在仅5个月之后，就已经准备开盘销售，其开发速度再次引爆了厦门。

作为我国第一批改革开放的沿海城市，厦门曾是我国早期房地产开发的热土，不少知名房企也由此走出，但在过去的十余年里，厦门的发展一度停滞。

而在厦漳泉一体化进程重新加速厦门发展时，厦门的房地产行业，却也随之被外来巨头打破固有格局。

竞争格局落地

发源于厦门的房地产开发商数量不少。在全国范围内较为知名的有世茂集团、宝龙地产、旭辉地产等等。但在这些企业或先或后将总部搬离厦门，开始全国扩张之路后，厦门在这些企业版图中的重要性迅速下降。

不过，情况开始有所变化。大批巨头正强势进军厦门。除龙湖地产之外，万科、中海、华润等全国一线房地产开发商也纷纷在厦门完成布局。

这些房企巨无霸的进入彻底打破了厦门房地产市场原有的竞争格局。尽管间或有外来企业进入，或者本已离开厦门的知名房企返回开发一些项目，但在相当一段时间内，厦门楼市主要的产品基本由禹洲集团、联发集团、中骏置业、国贸地产等本土龙头所控制，这些企业也都进入了2012年中国房地产百强。

而竞争最火热的战场，无疑属于当前厦门最新的开发热土——集美区，根据记者的统计，上述企业无一例外都在集美亮相。

房企巨头与本地强势企业云集，壮观的场景令人不禁想起了2003年时，北京楼市所遭遇的南北房企PK的竞争格局。

最令人震慑的战役已经打响。以产品精致著称全国的龙湖地产刚进入厦门便率先发难。在拿地仅两个月之后，龙湖项目便进入开工阶段，据悉其开盘计划甚至定在了11月底，距拿地仅有五个月左右。如此飞速的开发速度，对于厦门市场而言是罕见的，龙湖先声夺人。

显然，厦漳泉一体化的顺利推进促成了这一竞争格局。正如当初南北派开发商PK的北京楼市，正处于房地产市场爆发式增长的前夕，而竞争者的加入不仅丰富了市场形态，也最终使得到今天北京楼市与10年前判若两城。

厦门，似乎即将重复昨天的故事。

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