卫浴瓷砖市场发展趋势 阵痛后或迎来新秩序

近两年来，卫浴地板行业不断经受着原材料价材料价格不断飞升，且人工劳力成本也居高不下，不断跟进卖场开新店也让诸多企业的利润不断摊薄等种种冲击。而持续的房地产调控政策的愈演愈烈，除了打击炒房客、限制外地人购房外，也让许多有条件购房的刚性需求业主的信心受到波动，他们开始了观望，由此直接导致其装修及购买卫浴地板产品的需求也相应延后进行。　　　　短期内刚性需求受到了一定程度的压制，但业内人士表示，当房产政策作用日渐显现，房价开始回落，消费者观望情绪减退后刚性需求就会释放。到时候，卫浴地板行业长期趋势必然向好，不管是家装市场还是建材行业都有望出现’井喷’。　　　　卫浴地板消费需求细分　　　　楼市调控有利于净化房地产市场的环境，将从事投机性和投资性购房的人们挤出市场，让真正的刚性需求比重增加。与此同时，卫浴地板市场消费群体及其需求也随之更加细分。　　　　拥有豪宅的高收入群体，依旧会倾向于选择高端卫浴地板产品。有条件购买商品房的刚性需求业主，一旦房价下探，则拥有更充裕的资金进行装修。而受到政策限制而短期内无法购房的消费者，则会转战租房市场，为了改善居住环境，这部分人会更多地选择具有较强功能性的小件商品或一次性商品。　　　　对于许多已经拥有住房的业主而言，受到政策的限制无法再次购房，那么老房翻新或者更换、添置家具建材产品，就成为了改善卫浴地板环境的唯一途径。由于政府对于保障性住房建设的大力推广，保障性住房业主将对家具需求构成增量。由于资金有限，他们将更钟爱定位于中低端的实惠且实用的产品。鉴于众多卫浴地板企业都已经积极开拓二次装修及保障房市场，未来这两部分消费者将在产品和服务方面拥有更大的选择空间。　　　　郊区卫浴地板消费更容易　　　　曾经只在城市大型卫浴地板卖场中展示的卫浴地板品牌，在2011年有望越来越多地走向郊区。调控影响下，城市商品房的成交量下滑导致卫浴地板销售的原动力不足，而郊区中不断扩大化的保障性住房建设，无疑为卫浴地板行业提供了崭新的盈利渠道。

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