郎咸平论投资：长期投资的话 房地产比黄金保值

日前，郎咸平教授就中国现在的投资环境进行了深度剖析，对于中国经济的未来的走势和房地产行业的发展之路也提出了自己的观点和见解。　　　　中国的股市和楼市一直是市民们投资的首选渠道，郎咸平教授抛出观点：“中国的房地产比美国的房地产保值。在美国，股票的保值性要强于土地和房产，美国的股票虽然有起伏但年增值率为7%-10%，所以从长远持有的角度来看，国外的股票投资环境较国内更为乐观。在中国，情况正好相反。中国房地产的保值性更稳定，要强于股票投资市场。”

　　郎咸平给现场投资者支招时，还讲了一个“四合院的故事”。郎咸平说：“民国初年，5两黄金就可以买到北京一座四合院。但是100年后的今天，同样的5两黄金，却只能买到北京四合院的半个厕所”。他认为，长期投资的话，房地产的保值价值要好于黄金。　　　　买商业地产要看地段　　　　郎咸平支招说，住宅与商业地产不同。住宅的投资除了保值之外，还要看刚性需求，根据刚性需求来寻找投资项目；写字楼等商业地产则主要看地段，即使在经济萧条的市场中，地段特别好的商业项目依然会很火爆。“商业地产的收益来源于所在区域的发展，地段的选择就是投资保值的关键。哪里有这个城市的新商业价值，哪里就有商业地产的投资机会。”

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