河池市今年前5个月房地产投资销售双下降

随着国家房地产宏观调控政策坚持不放松，广西河池市房地产市场继续朝宏观调控预期方向发展，1至5月房地产投资销售双下降。　　　　开发投资方面，今年1-5月，河池市房地产开发完成投资58915万元，同比下降8.5%，增幅比上年同期降低了11.6个百分点，比上个月降低10.7个百分点。总量和增速在广西分别排第14位和第10位。　　　　从投资构成看，建筑工程投资下降幅度加大。1-5月，建筑工程投资48896万元，同比下降21.1%，环比下降15.1个百分点，比去年同期降低了74.4个百分点；安装工程投资2308万元，同比增198.2%；设备工器具购置投资544万元，同比增长500多倍；其他投资7167万元，同比增长340倍。　　　　从投资用途看，住宅投资下降加大，1-5月，商品住宅投资41389万元，同比下降18%，比上个月降低18.9个百分点，比去年同期降低了73.4个百分点。其中90平方米及以下完成投资10430万元，同比增长49.1%，144平方米以上完成投资4631万元，同比下降33.4%。办公楼完成投资13万元，同比下降80.3%，商业营业用房6574万元，同比增长4.9%，其他投资完成10939万元，同比增长44.9%。　　　　在房产销售方面，1-5月，全市的商品房销售市场延续自去年10月份以来持续下降态势，销售面积继续下降。1-5月商品房销售面积28.45万平方米，同比下降17.5%，降幅比上个月回落了10个百分点。总量和增速在广西分别排第13位和第11位。　　　　另外，受当前房地产调控及银行贷款紧缩的双重影响，作为房地产开发最重要资金来源之一的银行信贷已大幅下降。1-5月，房地产开发资金来源782227万元，其中，国内贷款7310万元,同比下降51.1%，仅占全部资金来源的0.9%。与此同时，自筹资金556167万元，同比增长13.4倍，占全部资金来源的71.1%；其他资金来源218750万元,同比增长2.7倍。考虑到定金及预收款和个人按揭贷款等其他资金来源极其不稳定，企业资金来源明显趋紧，企业自筹资金已成为河池市房地产开发企业最重要的资金来源。

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