中国房地产“透明”等级提升 措施方面却倒退

6月27日，仲量联行发布全球房地产透明度指数报告。报告称，中国在过去两年中逐步在“半透明”国家行列中不断提升，其一线城市房地产透明度现在接近“透明”等级。但是，中国在某些方面却在倒退，比如一系列的房地产相关措施。　　　　报告认为，房地产投资额与透明度之间有很大关系。透明度的提高受到房地产外国直接投资水平的提高、大力鼓励信息自由流动和公正一致地实施当地物业法律的影响。过去两年中,世界商业房地产外国直接投资增长最快的市场，如巴西、土耳其、印度尼西亚和越南，都是世界透明度提升幅度最大的前10个国家。　　　　报告指出，2010年以来，大多数亚太区国家都在推动提高房地产市场透明度。亚太地区透明度在全球排名上升最引人注目的是中国大陆城市、香港和新兴的东南亚国家（菲律宾、印度尼西亚和越南）。但是，亚太地区仅有中国三线城市的房地产市场透明度等级有明显提升，从“低透明”升至“半透明”。新加坡房地产市场透明度在全球排名中由16位升至13位，而香港提升更多，由18位升至11位，目前略微领先于新加坡。　　　　仲量联行北京投资部总监庞树东表示，“中国一线城市在物业税的透明度上得到了提高。此外，在政府强制征用中，中国一线和二线城市的（国内和国外）业主通常可以获得公平的补偿。尽管中国土地产权登记的有效性与完整性仍旧有待改善，但中国土地登记机关在公开信息方面确实有所提高。”

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