国土部：房地产用地市场整体偏冷格局难改

房地产用地供应减少15%　　　　上半年，中国各地房地产用地供应5.97万公顷，同比减少15%。其中，住房用地供应4.08万公顷，同比减少21.7%。　　　　全国城市地价动态监测系统最新数据显示，第一、二季度，住宅地价环比增长率分别为-0.04%、0.13%，同比增长率分别为3.7%、1.77%。　　　　其中，长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区住宅地价环比延续了第一季度的下降趋势，分别为-0.33%、-0.64%、-0.06%。在105个监测主要城市中，53个城市住宅地价环比持平或负增长，而同比负增长的城市由上季度的19个增至32个。　　　　用地流标流拍总量大　　　　上半年，房地产用地流标流拍总计1882宗，2011年同期则只有1018宗。其中，商服用地流标流拍625宗，同比增加96.5%，住宅用地流标流拍1257宗，同比增加79.6%。全国共上报高价地即总价或单价创新高，或溢价率超过50%的异常交易房地产用地宗数24宗。　　　　国土资源部有关部门负责人表示，进入5月后，因住房用地流标流拍相对较多，一些城市在第二季度末相对集中地推出商服用地。而近期个别项目的高地价出让，主要是结构性和区域性的市场波动，但还不能构成市场全面回暖的基础。　　　　该负责人指出，之所以有如此判断，首先，已供土地和待售房屋的库存压力仍然很大，很多城市商品住房库存达到甚至超过了2008-2009年间的高峰；其次，2011年底全国未竣工房地产项目约15万宗，面积约48万公顷，约为前三年房地产用地平均供应量的3.4倍；再者，今年上半年，新增土地供应量仍需市场消化一段时间。

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