打造高质量刚需产品 旭辉集团受关注

随着两轮降息，政策的微调促使房地产市场升温明显。如何能够吸引更多的购房者，开发商也在想方设法调整竞争策略。及时调整产品战略、着重打造高质量的刚需产品是旭辉逆势成长的重要原因。　　　　近日，记者带着相关问题采访了旭辉集团董事长林中先生。“旭辉的产品结构目前在中低价位产品的量占60%。企业一直在灵活应变，我们每月都在做产品结构分析。旭辉早在2010年就意识到行业的变化，及时调整了产品战略。目前，旭辉超过140平米以上的产品比例大概只占了20%。在调整完后，产品定位主要是宜居住宅、大众精品，以满足中产阶级刚需、自住的首置、首改产品为主，”旭辉董事长林中在接受记者采访时介绍到，“从2011年来看，销售最好的就是我们现在做的大部分主流产品——中低价位、中小套型，满足首次置业、刚需改善。我们去年这类产品只占了45%，今年占了60%。我们估计，刚需产品在住宅产品类明年目标应该会占到80%。”　　　　当前多数企业都在提降价，去化率更是开发商经常提的一个词。当被问及旭辉会不会考虑在未来一段时间执行“降价走量”的销售模式时。林中回答：“旭辉作为一个负责任的企业，我们一直在努力减少降价对客户的冲击，因此我们的在售楼盘很少有大幅降价的行为。旭辉一直坚持的是，产品质量为根本，不囤地、不捂盘，聚焦刚需、薄利多销，盖老百姓买得起的好房子。”　　　　根据6月30日发布的《2012年上半年中国房地产企业销售TOP50》排行榜，凭借稳步增长的地产营销实力和卓越的战略管理能力，旭辉集团跻身2012年上半年中国房地产企业销售金额TOP50第47位，2012年上半年中国房地产企业销售面积TOP50第37位。日前，旭辉集团林中董事长在接受《第一财经日报》记者的采访中指出，从整个市场来看，6月份整个市场成交量延续了5月份的行情。从销售数据来看，6月份是旭辉整个上半年销售最好的一个月。我们在年初就有一个判断，今年市场交易量会呈现“前低后高”的销售形势，相信下半年的销售会比上半年好一些。　　　　旭辉在整个下半年的销售规模会超过上半年，宜居刚需产品推出的量也会比上半年多，因此对下半年业绩的预期比上半年更好。　　　　旭辉集团作为一家中型企业，一直以来都坚持在财务安全底线上的全速发展，旭辉的目标客户是首次置业和改善需求，这样的定位让旭辉集团的各项目都有了很强的变现能力。旭辉集团秉承着“用心构筑美好生活”的公司使命，坚持把产品质量放在第一位，不断打造高品质项目，在整个房地产行业动荡的今年，公司仍能稳定成长，实现了企业持续发展、在社会上赢得良好口碑。

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