2012年1-6月份我国房地产市场发展形势分析

截至7月12日，已经有22家标杆房企公布了上半年销售业绩，合计销售额高达4149亿元，同比上涨幅度高达14%，超五成企业的销售业绩表现良好。下半年房企冲刺发力点也将各寻其道。　　　　上调销售目标或成趋势　　　　世茂上半年录得合约销售额超225亿元，同比增长约五成，完成全年销售目标73%，率先高调宣布将全年目标307亿元上调至350亿元。　　　　一位知名房企负责人表示：“上半年销售过半的企业不在少数。”他同时认为超额完成年度销售目标的企业将比以往增多。　　　　而据绿城集团首席财务官冯征表示，其年度目标上调的可能性不大，更可能是超额完成。数据显示，绿城上半年销售额占年度销售目标的54.9%。　　　　经历了上半年深度调控，房企虽表现各异却仍跑赢大市。虽然没有对外公开宣布，但截至目前包括中海、保利等在内的多家企业超额完成年初目标似成定局，且一线房企销售情况普遍被外界看好。　　　　中海地产上半年销售收入已达630亿港元，占全年800亿港元目标的八成，完成比例成为行业之最。对此，德银发布报告预计中海全年合约销售额将达1200亿港元。在上半年表现突出的保利地产业绩公告中显示，1-6月签约金额突破500亿大关，完成全年目标已指日可待。　　　　但这种状态是否可持续，还需再等等看；是否适宜上调销售目标，在第三季度才见端倪。亚豪市场发展中心总监郭毅指出，针对政府所倡导的刚需和改善性客群的企业有可能上调年度目标。

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