2011年上半年抚顺房地产市场运行情况

    一、房地产开发投资情况　　　　1—6月份房地产开发投资46.57亿元，同比增长45.55%，其中：住宅投资33.86亿元，同比增长101.91%。非住宅投资12.71亿元，同比减少16.53%。　　　　二、房地产开发建设情况　　　　1—6月份房地产开发施工面积825.11万平方米，同比增长了60.23%。其中：住宅施工面积为715.87万平方米，同比增长75.07%，非住宅施工面积为209.24万平方米，同比增长24.21%。　　　　1—6月份房地产开发新开工面积312.1万平方米，同比增长了7.19%。其中：住宅新开工面积为231.56万平方米，同比增长16.75%；非住宅新开工面积为80.54万平方米，同比减少12.24%。　　　　1—6月份房地产开发竣工面积31.23万平方米，同比下降39.46%。其中：住宅竣工面积为27.36万平方米，同比减少42.28%；非住宅竣工面积为3.87万平方米，同比减少7.48%。　　　　三、商品房销售面积和销售额情况　　　　1—6月份全市商品房销售面积165.25万平方米，同比增长80.7%，其中：住宅商品房销售面积158.63万平方米，同比增长89.34%，非住宅销售面积为6.62万平方米，同比减少13.67%。　　　　1—6月份商品住宅销售套数15486套，其中：新抚区845套，东洲区1310套，望花区2489套，顺城区1820套，开发区7504套，新宾县700套，清原县735套。　　　　1—6月份全市实现商品房销售额64.54亿元，同比增长106.68%。其中：住宅商品房销售额61.03亿元，同比增长125.23%，非住宅销售额为3.51亿元，同比减少14.98%。　　　　四、商品房销售价格情况　　　　1-6月全市商品房销售均价为3906元/平方米，同比增长14.38%，6月当月销售均价为3869元/平方米，环比下降6.07%。住宅商品房平均售价为3847元/平方米，同比增长18.95%，6月当月销售均价为3868元/平方米，环比下降3.83%。　　　　市区(含开发区)商品房销售均价为3979元/平方米，同比增长12.5%，6月当月销售均价为3895元/平方米，环比下降7.85%。其中：住宅平均售价为3929元/平方米，同比增长17.67%，6月当月销售均价为3895元/平方米，环比下降5.76%。　　　　非住宅商品房平均售价为5305元/平方米，同比下降1.5%，其中：市区(含开发区)平均售价5281元/平方米，同比下降16.05%。　　　　1-6月份房地产业营业税收入28795万元，同比增长113.5%。　　　　五、商品房待售面积情况　　　　1—6月份全市商品房待销售面积128.6万平方米，同比增长140.5%。比2010年末增加75.1万平方米(包括现房和期房)。　　　　六、房地产贷款情况　　　　1-6月份，房地产开发企业开发贷款余额29.55亿元，同比增长9.1%；个人购房按揭贷款余额39.68亿元，同比增长29.19%。个人按揭住房贷款余额34.98亿元，同比增长30.46%。　　　　七、土地供应情况　　　　2011年1-6月份抚顺市市区(含开发区)共成交经营性土地32块，供应土地面积142.16公顷，规划面积426.52万平方米。成交金额23.27亿元。　　　　八、存量房(二手房>二手房)成交情况　　　　2011年1—6月份，全市存量房成交面积82.98万平方米，其中：住宅66.33万平方米。市区存量房成交面积66.39万平方米，同比增加12.16%；其中住宅51.86万平方米，同比增加19.22%；成交套数8777套，同比增加8.35%，其中住宅套数8304套，同比增加8.62%；成交额11.53亿元，同比增加50.66%，其中住宅成交额7.21亿元，同比增加29.69%。

材料预算价