太原二手房成交量持续下滑 房产中介日子难过

    “实在卖不了，就先租出去吧。”昨天，手头有两套住房的市民马先生站在府西街一家房屋中介公司的服务台前，有点无奈地对工作人员说。从年初开始，受整个楼市冷清局面的影响，我市二手房成交量逐渐下滑、成交额更是屡创新低。记者了解到，随着二手房市场的转冷，房产中介公司人员流失情况逐渐加重，不少小型中介机构纷纷”转业“，寻找新的出路。　　　　中介日子难过　　　　“一个月也没做成一笔买卖，正考虑把店面转让。”近日，当记者来到车站北路某二手房中介机构时，一位店员这样说。该工作人员介绍，这家店最初成立时有7名工作人员，但因为今年生意不理想，有4名员工已经选择了辞职，现在只剩下3名员工。　　　　记者随后采访本市十余家中介公司后了解到，业务不景气、人员流动频繁的现象普遍存在。“受各种调控政策影响，二手房市场今年来一直处于平淡期，成交量同比下滑了40%左右。”昨天，龙城居业的置业顾问李伟告诉记者。进入四季度，房屋销售市场并没有出现明显好转。在政策调控的非常时期，中介机构也在寻找新的业务增长点，并开始做新盘尾盘的代理。李伟称：“下一步做一、二手房的联动销售，将是不少中介机构拓展业务的方向。”　　　　小户型仍抢手　　　　不过，据业内人士介绍，在市场销售量下滑的同时，中小户型二手房仍然受到刚需置业者的青睐。据二手房数据监控中心显示，搜索50万元以下房源的网友占77.05%，搜索70平方米以下房源的网友占20.02%，搜索70平方米至90平方米房源的网友占41.26%。刚性需求者仍以低总额、两居室的房源为主。很多中介人员反映，小户型购买人群中，外来人员占了五成以上。“这部分人资金有限，买房都是用来自住的。”二手房网站的钟先生告诉记者。　　　　后市行情堪忧　　　　记者从市房管局得到的二手房交易数据显示，今年1至7月份，我市二手房成交3769套，较上年同比下降了12.41%，其中二手住宅成交3763套，同比下降10.47%。一家二手房网站工作人员告诉记者，“就目前网站监测统计的数据看，今年八九月份，二手房成交量也不乐观，与去年同期相比，下滑也非常明显。”　　　　对此，市房管局相关负责人称：“由于现在融资环境紧张，贷款难且成本高，二手房市场的低迷就成了必然；再考虑到新建商品房市场的大力度促销，会使部分潜在置业者转到新房市场，因此四季度二手房市场或将持续清淡。”

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