分析人士：房产税不是限购令的替代品

    在10月27日举行的十一届全国人大常委会第二十三次会议联组会议上，住建部部长姜伟新表示，限购令是不得已而采取的办法，一旦全国个人住房信息联网，和银行、财政、税务、公安等系统的信息统一到一个平台，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法来调节。　　　　此语一出，随即引发业界讨论。有观点认为，房产税将取代限购令，房地产有望从“行政”回归“市场”。就此，本报采访了多名业内人士，他们一致认为上述言论均应从长远来看。　　　　前提暂难成立　　　　住房信息完善阻力多　　　　根据姜伟新部长的发言，“限购令取消”有一个大前提，即全国住房信息实现联网，银行、财政、税务、公安等系统的信息全面整合。大部分专家认为，此项工作实现的难度较大，时间周期较长，短期内对限购令的影响不会太明显。　　　　住建部副部长齐骥介绍，全国住房信息联网问题涉及到准确掌握申请者的住房、收入、财产等有关信息。而目前基础信息不足，相关情况比较复杂，使得管理比较困难。　　　　南京新景祥副总经理何晔认为：住房信息联网是一项庞大的工程，到目前为止只完成了40个城市试点工作中的一部分，要全面推广到各级城市则更困难。再加上此举限制了游资向中小型城市房地产市场的流动，在执行过程中势必遭到一些地方的推诿拖延。　　　　而苏鼎房地产研究所所长宋坚则认为，长期来说，住房信息系统的建立在技术上完全具备可行性。根据十二五规划，到2015年，全国住房保障基础信息管理平台将基本建立。

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