省城济南房产中介或将面临洗牌

    房产中介市场“入冬”　　　　济南市天桥区汽车厂东路附近的一处房产中介负责人王先生,最近一直在关注着济南房产中介市场的变化。他坦言:“现在为什么很多店生意冷清,还在撑着?就想看政策是不是会一直持续下去,现在大家见面的时候都是互相鼓励。”王先生告诉记者,在自己中介所处的街区,一条不足200米的路上分布了大大小小10家房产中介,竞争的激烈程度不言而喻。　　　　记者了解到,在房地产市场并不景气的背景下,房产中介的倒闭已经是司空见惯。其中一位受访者表示,倒闭的不仅有小的房产中介,还包括一些品牌中介的加盟店,“因为这最终取决于单店的实力和运营情况,现在连续几个月不开买卖单的中介很常见,约40%左右的中介没有盈利。”　　　　尽管如此,并非所有的中介都持悲观态度。济南高新区一处新开张的房产中介工作人员侯女士告诉记者,从总体形势来看房地产市场是不景气,但就二手房而言,价格并没有出现明显下降,过一段时间或者还会有新的行情出现,届时房产中介还会有进一步的发展。　　　　不合时宜,还是抄底?　　　　不可否认的是,省城房产中介间的竞争已经渐趋白热化,而哈考特的进驻无疑会进一步加剧这种趋势。但对于哈考特的进入,王先生并不担心,“对于中介而言,无论是国际品牌还是本土本牌,最终还是要得到大众的认可,再说本土的品牌在某种程度上已经具有一定的品牌效应和相对固定的客户群。”　　　　采访中,几位房产中介的负责人“自报家丑”,“由于房产中介的进入门槛比较低,而从业人员的素质也是参差不齐,市场上存在一定程度的无序和混乱。”　　　　一位市民向记者抱怨,自己曾在网上挂出一套房子出租,并且特地表明“中介勿扰”,但中介的电话还是不断地打来。　　　　相关业内人士表示,“这种现象很正常”,因为在网络化的信息环境中,房源信息几乎被所有的中介所共享,谁抢到就是谁的。

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