2012年保障房任务放松 保底投资在7000亿元

    保障房明年建多少？不论是对增长乏力的宏观经济，还是对建筑板块上下游的供应商，这都是个关系重大的问题。　　　　记者从住房和城乡建设部相关人士处获悉，尽管今年1000万套保障房开工任务进展顺利，但住建部对各地实际完成质量评价并不高，因为实际投资额度并没有达到住建部当初预想的下限1.3万亿元。　　　　华创证券分析师杨现领称，原先估计，如果加上2010年未竣工结转下一年的项目，今年保障房实际投资应该达到1.2万亿元，但经过实地调查后，我们下调了这一数据。他估计，“今年保障房建设的实际投资可能就7000多亿元，其中新开工项目投资实际落实估算仅5000亿元左右”。　　　　上述住建部人士表示，住建部将围绕“保投资”来统筹研究明年保障房开工目标，“在商品房市场呈加速下滑趋势的时候，保障房建设的实际投资不会低于2011年”。这也意味着，按华创证券的估算，2012年中国的保障房投资额最低会在7000亿元。　　　　据了解，住建部明年还将对“十二五”保障性住房建设的数量、质量，特别是数量进行中期评估，根据明年对“十二五”保障性住房建设中期评估的结果来确定，3600万套原定的规划数是不是要进行调整。　　　　地方目标开始松动　　　　“目前部里正在催各省先上报计划，具体的开工目标数字恐怕要等到12月份才能确定。”上述住建部人士向本报表示，不过他承认，明年的计划制订要比往常“急迫些”。　　　　按照工作程序，年度保障房开工目标首先由各省初步确定各自的计划并上报，由住建部进行统筹和调剂，最终确定最后的任务目标，并分解到各省。而到目前为止，已经将计划报到住建部的省份并不多。　　　　不过，部分省份却已有调整建设目标思路的迹象。11月3日，广东省住建厅正式公布了《广东省住房保障制度改革创新方案》，其中明确提到，今后保障房建设将“以租为主，以需定建”。　　　　“今年的保障房建设是政治任务，但如果按广东省‘以需定建’的思路进行，今后政治任务的色彩可能要消散。”华创证券分析师杨现领表示，这也意味着保障房建设目标制定将参照更多的标准，中央统一任务管控可能会放松。

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