天津房产调控政策持续 楼市连创新低

    11月9日电：2011年“金九银十”的楼市没有金也没有银，一段时间以来，观望情绪、开发商降价、成交量萎缩逐渐成为全国楼市的主旋律，在房产调控政策的持续作用下，楼市进入关键时期。对此业内人士预测，持续的调控政策会继续给楼市加压，房价可能还会继续回落，量价将会连创新低。　　　　近日北京、上海等一线城市二手房成交惨淡，市场低迷，多家实力房地产经纪公司也不得不以裁员来度过这个寒冷的“冬天”，与全国楼市相比，天津楼市也在观望情绪的笼罩之下尽显低迷之势，被市场人士称为“楼市最后一根救命稻草”的秋季房交会成交量创下近年来新低，二手房市场更是连续6个月低迷，10月份的成交量更是以2681套创下全年最低值。　　　　在长期不景气的影响之下，津城两家中等规模的房地产经纪企业也倒闭，多家大型中介公司也纷纷关闭门店，采用保守的经营策略。有业内人士认为，房地产市场的博弈已经到了关键时期，观望情绪何时缓解难以预期。　　　　“政策的延续对楼市调控的效果是明显的。”天津财经大学经济学院副院长丛屹教授认为，在观望情绪浓厚的情况下，也有部分房企抱有“降不降都没人买”的想法，房企“挨过冬天、等待春天，等待政策变动带动楼市回暖”的心态还存在，“现在国家决不放松的调控政策无疑给楼市加压，不排除在未来一段时间内房企大幅降价的可能。”

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