五华地税征缴房产税 惊恐商户误为“新税种”

    “难道昆明也开始征收房产税了？”拿着写有“昆明市五华区地方税务局税务事项通知书”字样的催缴通知，金鼎山北路花香十里的30余商铺租户们满是疑惑。商户们回忆：2011年11月9日，自称“五华区地税局工作人员”给沿街商户们挨户送达了该“通知书”，并让商户们在“税务文书送达回证”上签字后代为转交房东，问及通知涉及事项，“工作人员”只称是“交房产税通知”。虽然疑惑，但租户们还是将“通知书”交给了房东，准备让房东出面协调。　　　　针对此事，在向五华区地税局核实时，办公室的工作人员普辉表示，按照政策规定，商铺要征收房产税和土地使用税。拿房产税来说，商铺不在“个人所有非营业用的房产”范围内，按照政策规定应该缴纳房产税。同时，普辉介绍，商铺征缴房产税是以1986年10月1日正式执行的《中国人民共和国房产税暂行条例》为依据的，是全国性的征税税种。五华区以今年作为重点，加大力度征收房产税和土地使用税，是对以往漏征、征收不到位等情况的修正，将在辖区范围内重点进行排查、清理，依法催缴应征税收。　　　　“通知书”送达：　　　　商铺要交房产税和土地使用税　　　　11月14日，在对金鼎山北路花香十里小区的沿街商户走访中，出租铺面的房东吕女士出示了收到的“通知书”，对于所谓的“房产税”，她也与商户们一样满是疑惑。“以前都没有交过这个税啊，怎么突然间要让交呢？”吕女士说，在她出租铺面的几年里，都没有被要求交过“房产税”和“土地使用税”，而且，对于“通知书”上11109.67元房产税税费，她都不知道是怎么来的。　　　　吕女士收到的“通知书”是三份，一份“事由”显示为：“2011年房产税土地使用税应征税款核定”，“通知内容”为：“2011年房产税应征税款11109.67，2011年土地使用税应征税款130.15（单位税额：一环16元；二环12元）”。　　　　另一份“事由”为：“2011年房产税土地使用税应征税款催缴”，“通知内容”如下：“你单位未按期缴纳房产税11109.67元，土地使用税130.15元。限你单位于本月24日前缴纳，逾期不缴纳将按上述有关规定进行处理”，并在公章下附有莲华街道办事处的地址和电话。　　　　还有一份则是需当场签字的“税务文书送达回证”。三份“通知书”的共同点就是，均盖有“昆明市五华区地方税务局四分局”字样的公章。但针对缴税金额，两催缴税种仅分别有笼统的一个数字金额，从三份“通知书”中并未能找到缴税金额的计算方法。在随后，对其他商户（房东）的了解和走访中发现，收到的“通知书”除缴费金额不尽一致之外，行文和催缴等内容均相同。　　　　莲华街道办：　　　　房产税和土地使用税是替区地税局代收　　　　针对出租的铺面，房东吕女士介绍，商铺大约是在2066年购买的，当时买的是期房。后来，小区建成交了房，遂对外出租，至今的几年里，都没有任何单位或者机构要求缴纳房产税和土地使用税。她对于这次收到催缴通知书，感到十分奇怪。为了弄清楚此次要求缴纳的两个税种的情况，吕女士特别上网查询了相关的资料，但针对各缴费项目所收取的金额，无论怎么算，都有点一头雾水。“无论是税收还是费用，缴纳金额应该都有核算依据的。是合法税收我们不会反对，但至少要让人看得明白，知道交的税是怎么来的。”吕女士说，她还专门打电话向“通知书”写有的莲华街道办询问过，但是，街道办也解释不清楚税收是怎么计算的。　　　　而作为租用商铺的商户，虽然缴税是房东的事，但不少商户、特别是签订短租合同的商户还是表现出了一定的惊恐和担忧。有商户表示，因为此前房东并未缴纳过房产税和土地使用税，在合同期满之后，房东势必会将税费转嫁到商户头上，造成续租时房租普遍上涨，损坏到租户的利益。　　　　按照“通知书”上的缴费地址——莲华街道办，走访中莲华街道办经济服务科一名张姓工作人员介绍，关于房产税和土地使用税一事，是由五华区地税局四分局主导的，经济服务科在其间属于配合工作，代区地税局征收税费，而并不是街道办要征收。在问及两种税费的情况时，该工作人员则表示，具体的情况不太清楚，到底该不该征收也不清楚。“缴税到现在还未实际执行起来，也没有人来缴纳。”该张姓工作人员表示，税费的代收，是按“通知书”明确的税费金额来收取，至于税费的详细情况，要向五华区地税局了解。

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