房产纠纷多 律师来解答

    近期很多读者打电话来询问关于购房的法律纠纷问题，主要包括遗产、婚姻、房屋质量等。此类买房的纠纷是否也曾困扰过你或正在困扰着你？本期记者选取几个最为常见的问题，邀请律师来一一解答。　　　　子女不赡养父母是否影响父母处置房产　　　　安女士有姐妹三人。这几年，安女士父母经常生病，姐妹3人在照顾父母的事情上有诸多不便。安女士和大妹各在不同城市生活，都曾经表示要接二老过去赡养尽孝，而二老以不喜欢去别的地方为由拒绝了她两人的好意。小妹居住在武汉，但是距离二老住处也十分遥远，平时只有周末去照顾二老。前段时间，安女士父母立下遗嘱，将名下房产留给了小女儿。父母的行为让安女士与大妹得知后非常生气。“我虽然不在这个城市，不能时时在父母面前尽孝心，但是逢年过节，我们只要有假期都会来探望父母，我们知道这些做法不一定对，但是父母在处理房产的行为难道就是对的？　　　　　　　　我国《婚姻法》规定：父母对子女有抚养教育义务；子女对父母有赡养扶助的义务。但法律并未规定子女只有在享受父母财产的情况下才该履行义务，所以不管分没分得财产，都不影响子女对父母的赡养义务。如果父母具备完全民事行为能力，其将自己的房产或其他财产留给谁是他们的权利，子女不应加以干涉。所以，本案中，安女士的父母有权处置自己的房产。　　　　恋人分手后该如何处理房产呢？　　　　齐齐和小李原本是一对恋人，毕业后便在一起居住。2010年初，笃定要结婚的两人在市区看中了一套商品房，计划用两人共同的储蓄15万元支付首付。小李因工作需要出差了一个月，这期间齐齐独自一人办理好了所有的购房手续，并支付了15万元的首付。但是小李与同事小刘一见钟情。小李申请调离武汉，并决定和齐齐分手，出售两人合买的房子折现，以便到外地另行买房。小李提出变卖房产的要求自然得不到齐齐的同意。无奈之下，小李只好偷偷地拿出购房合同到中介公司出售。但由于合同书上写的全是齐齐的名字，没有一家中介公司能受理。

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