南宁房产中介硬伤：购房人货比三家持币待购

    据南宁市住房保障和房产管理局网站统计，南宁市今年1月至10月二手住房成交面积101.44万平方米，同比下降21.06%，成交套数9305套，同比下降23.3%。从该数据看出，南宁市的二手房成交量同比下降，反应了二手房市场的低迷状态。记者了解到，成交量下降原因之一与购房人出手谨慎有关，目前不少人在不断看房、不断砍价，却迟迟不下单。　　　　只看不买观望情绪较浓　　　　莫先生是一家贸易公司的职员，为了上班方便，想在埌东片区购置一套现房，一个月前便委托了中介顾问帮忙“淘房”。结果，中介顾问给他推荐了十几套房子，几乎把凤岭南北看了个遍，可就是只看不买。上周一，中介顾问又给他推荐了一套凤岭一号的房子，他对房子各方面情况都很满意，但当中介顾问提醒他先交付定金时，他却又以各种理由拒绝。　　　　“这套房子我们砍到8700元/平方米，已经是非常低、非常划算的价格了。”中介顾问小黄说，这片区域的二手房均价都在10000元/平方米左右，能拿到9500元/平方米都已经算很便宜了，更不用说8700元/平方米，可莫先生迟迟不下单，这让小黄非常苦恼。　　　　莫先生告诉记者，他并非故意挑剔，二手房不同于一手房选择那么多，他是用来自住的，首先要户型、楼层、环境、配套各方面都满意了才看价格，之前看了很多房子确实都不是很满意。凤岭一号这一套房子他是非常喜欢，但了解到价格时，又觉得8700元/平方米的价格还是存在很大的水分，希望拖延一些时间，业主还可以再降一点。或者再多看几套比较一下有没有更合适的，所以一直没下手。　　　　只“砍”不买趁低迷狠压价　　　　“除了像莫先生这样的客户，还有的砍了很多价，却一直不出手的。”中介顾问小覃说。无论是刚需客户，还是“不差钱”客户，对价格都不是很有信心，总觉得还可以再低一些。其实今年二手房市场低迷，很多业主放盘时都已经是开价很低了，如果是想砍掉其很多价钱的话，他们宁愿不卖了。

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