大型二手房经纪公司难盈利 百万经纪人迎来冬天

    现在，是中国100多万二手房经纪人的艰难世事。业内人士预计，今年没有一家大型二手房经纪公司能够实现盈利。　　　　11月29日下午，21世纪中国不动产总裁卢航对本网记者说，二手房“北京现在每个月7000多套的交易量，上海也一样，深圳这个月有2800多套，这样的交易量可以称之为地量”。　　　　数据显示，北京10月份二手房总网签套数为7262套。环比9月份的8750套下降了17%左右，同比去年同期下调幅度更是达到了48.7%，连续7个月不足万套。这个数字也是2009年网签以来34个月成交最低值。　　　　而在四川成都，二手房的交易量环比下降了近50%。在宁夏银川二手房成交量下降了70%，有60%左右的经纪人转行。　　　　对此，21世纪中国不动产董事长张东纯表示，从2010年开始的宏观调控采取了限购、限贷等措施，现在房地产行业遇到了空前的挑战，不管是对开发商还是对一手、二手市场。　　　　21世纪中国不动产在全国范围内拥有1500家左右的门店，雇员超过2万人。　　　　在二手房交易惨淡的情况，部分二手经纪公司不得不考虑去销售新房。卢航说，其实我们作为一个传统的二手房的经纪公司，上个季度的营业收入里面已经有30%的收入来自于销售一手房了。“这几个月，上海的二手房门店一半以上的佣金是卖新房来的。”　　　　有业内人士说，“在今年，严峻的调控形势下，我想说许多房地产中介机构面临的不是发展问题，而是生存问题。全国一百多万的经纪人，面临的不是多少钱的问题，是生存的问题，是逃亡的问题。”

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