广州楼市刚性需求量大 降价引发抢房潮

    3日广州市区一处楼盘大幅降价促销，吸引约千名民众抢购，这是广州楼市数月来难得一见的“火爆”情景。业内人士表示，此前主要在广州郊区涌动的“降价潮”，已开始影响到该市的中心城区。　　　　中国楼市成交低迷的“寒风”一年来在各大一线城市持续出现，北京、上海、广州等地近来陆续出现房价下行迹象。3日的广州刚刚进入“初冬”天气，但广州海珠区一处此前报价23000元人民币/平方米的楼盘，一夜间降价为14000元/平方米，引发该市出现近来难得一见的火爆“抢房潮”。　　　　该楼盘是位于广州海珠区，其高层单位可望江景，距离城市CBD珠江新城只需三站地铁。当天该楼盘共推出200套特价房，最低价为13800元/平方米。　　　　3日下午3点，在该楼盘发现，几百平方米的销售大厅挤满购房者，在看样板房的电梯口，购房者队伍排成长龙。据悉，该楼盘当天上午11点才开始销售，到下午3点已卖出近百套。　　　　一位购房者肖思宇介绍，他早在10月份就看好该楼盘一套77平方米的单位，当时带装修价格约为24000元/平方米，当天特价仅需16000多元，同比降价约8000元，一下就便宜了60多万元。　　　　广州房地产业内人士张玉辉表示，当天的抢房现象确为近几个月来的广州楼市所罕见，但其实这并不奇怪，广州刚性需求购房者很多，大都“蓄势待购”。因此一旦出现接近其心理价位的单位，不少人就会出手购房。该楼盘降价促销的成功，或吸引更多资金紧张的开发商随后跟进。　　　　广州知名房地产专家韩世同在接受中新社采访时表示，广州房产市场正进入深度调整期，广州市中心城区的楼市会在外围降价后，逐渐受到影响而进入下行轨道。

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