官媒密集讨论楼市调控 保障房作用2013年显现

    10年来最晚的中央经济工作会议召开之际，官方权威媒体关于房地产调控政策走向的讨论，昨日达到高潮。　　　　当天，《人民日报》在头版头条刊发题为《如何看待房价走势》的述评文章，为楼市下一步政策走向“定调”。这一全文约3000余字的长文在结尾处引述住房和城乡建设部有关负责人的表态称，“房产税改革、土地招拍挂制度改革、治理和规范房地产市场秩序、建立健全房地产市场健康运行和住房保障方面的相关法律法规等，将是下一阶段调控的重点，也是今后深化住房制度改革的重要内容。”　　　　同一天，新华社援引国家发改委专家的观点，旗帜鲜明地提出，“不能放松调控力度抓紧制定长效机制”。文章援引国家发改委宏观经济研究院副院长王一鸣的观点称，必须加快研究制定符合国情的住房体制机制和政策体系，“调整和完善房地产开发、销售、租赁、中介服务和持有等环节的税收政策，加大房产持有成本，扩大房产税试点范围，加快房产税实施方案的研究进度”。　　　　此前两天，《人民日报》、新华社已相继发文，释放限购不松动的信号。其中，《人民日报》更是呼吁，“与其让购房者、开发商等市场各方在各种不确定中反复纠结、惴惴不安，有关政府部门不如尽早公布（房地产）政策的去向。”　　　　房地产调控“两难”　　　　关于此轮房地产调控，高层表态至今未见丝毫放松。　　　　12月9日召开的中共中央政治局会议提出，“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展”。　　　　《如何看待房价走势》一文也强调，此轮调控，决策层的决心更坚定。“在调控的关键时期，温家宝总理、李克强副总理分别在最近再次强调，房地产市场调控绝不可有丝毫动摇，给人们吃了一颗定心丸。”　　　　文章同时也提到，“房地产市场不整中国经济要出事，整狠了中国经济也要出事”，面对这种“两难”的局面，房地产调控要确保取得实效，又要把握好政策的力度和节奏。　　　　路透社昨日援引的一系列“论据”，为“两难”说作了注脚：当前欧债危机仍在发酵，中国经济增长动力减缓，楼市调控正在考验决策者的智慧——持续调控是否会令中国经济跌入“硬着陆”深渊，保障房能否力挽狂澜，限购令何时可以全身而退……　　　　国家发改委投资研究所所长张长春认为，随着房价涨幅回落、通胀预期发生变化，预计2012年房地产投资增速将进一步放缓。

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