房企“过冬”终极搏杀：拼品牌

    在房地产宏观调控仍将持续的2012年里，有限的市场空间注定引发各房企间的激烈竞争，而这场日趋惨烈的博弈终将转化为企业品牌的竞争。品牌号召力或将决定着部分企业的生死存亡。在本届住交会上，为具化品牌的内涵与影响力，中国房地产品牌指数作为一个新思路由此提出。　　　　构建房地产品牌指数　　　　一直以来，品牌在人们心中都是一个抽象意义的词语，难以具体化，却造成了企业对于品牌要素的模糊。中国人民大学应用统计科学研究中心主任金勇进教授在本届住交会上为房地产企业的品牌建设提供了一个新思路——构建中国房地产品牌指数。　　　　金教授表示，该指数实际上是通过一些量化的指标来反映我们国家房地产企业品牌建设的情况。“房地产品牌指数体系的构建，是从不同的层面和不同的角度来反映品牌的内涵、把握品牌形成和成长的内在规律，全面综合地设计评价的指标体系。设计思路是通过房地产品牌企业指数，可以比较不同企业间品牌发展变化的状况。”金勇进教授表示。　　　　在资本对房地产影响日益加深的时期，资本的青睐程度也是衡量房地产企业品牌的一个重要参考。中国上市公司市值管理研究中心主任施光耀认为品牌与公司的业绩、公司的成长性有着重要关系。　　　　此外，人才也被认为是衡量企业品牌价值的重要标准之一。“企业真正的品牌价值体现是人才，品牌价值对外应该有人才的吸引力和向心力。”正略钧策合伙人、副总裁郝炬说。　　　　以国际标准建设品牌　　　　一个有影响力的品牌可以让企业更好地发展，而品牌的影响力则是来自出类拔萃的产品。古今中外，几乎每一个优秀的品牌背后都有着一个、甚至多个经典产品的支撑。房地产领域亦如此。　　　　海尔地产集团副总经理张庆生认为，正是凭借着独特的产品创新理念，海尔地产从弱小的后来者迅速崛起，进而成为中国房地产的一个重要力量。“海尔地产立志通过工业化、精细化管理来改造房地产旧有的粗放式管理模式，希望在这方面走出一条崭新的道路。”张庆生说，　　　　除了寻找产品的差异化之外，对于更多的中国房地产企业来说，重视品牌建设，坚持在正确的跑道上前行，也是稳步提高自己的品牌形象所必须要考虑的问题。天安数码(集团)有限公司副总裁莫尚炎认为，“企业品牌建设过程中的着眼点要高，在设计上要以国际标准、世界标准来打造品牌。品牌建设讲究的是持续的工作，要打造好，也要维护好。”　　　　如今，国内稳定的经济形势，正为中国企业提供了一个绝佳的发展环境。“真正的国际品牌应该是全球最大市场的领先者。现在中国本土的自有品牌已经具备了这样一个基础，我坚信不久的将来房企也一定会出现国际性品牌。”伟业我爱我家副总裁胡景晖说。　　　　除了宏观经济环境外，契约精神、市场经济理念等软环境也是企业品牌发展的一个重要因素。“中国的房地产领域为什么没有国际化品牌？我觉得目前我们还不具有真正的市场经济精神——如果仍发生房价一降就砸售楼处的事件，中国房地产市场就很难出现国际品牌。”胡景晖说。

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