畅想2012：过冬是为了迎接下个春天

    佛祖云：“凡墙皆是门。”世间哪有什么墙？你眼中的墙，不过是你心头的执着，放下这份执着，处处皆是通向坦途净土之门。　　　　刚刚落幕的2011年第十三届中国住交会，正启迪了整个行业去顿悟这种祸福相倚、危机互化的禅韵。真正的强者从来不是以规模、资本、速度这些表象因素来定夺，而是无论寒风怎样凛冽，不管未来多少险阻，都能够在四围高墙下潜心思考、奋勇探索的那些内心无比强悍的推门者。　　　　2012年的世界经济面临着“二次探底”的巨大风险，在频繁波动的外部环境和逐渐下滑的国内经济双重压力下，中国经济任重而道远。中央提出的“稳增长、调结构、保民生、促稳定”12字方针已经为明年的发展趋势定调，仍将继续处于调控高压下的中国房地产行业，应如何在这种纷繁芜杂的内外部坏境中寻找自处之道？　　　　这届住交会的星星之火恰到好处地映亮了这一宏大的命题。在寒流突袭下的中国改革之窗深圳，盛宴的参与者没有狂欢，没有张扬，有的只是谨慎的多元化探索、理性的建设性思考和热烈的开放性交流。他们绝不否认行业将迎来漫长的冬天，但他们更冷静地结合世界经济大格局和中国社会大发展去预判2012，去畅想2012。“过冬，是为了迎接下一个春天。”中国房地产行业非但没有山穷水尽，反而“处处皆门”。　　　　2012年的行业将更加成熟稳健。　　　　世界经济的连续跌宕、行业周期的短波频动、宏观政策的持续加码，已经让黄金十年后的房地产开发商磨炼得更加老到。缺乏规范的土地运作、谋求暴利的短浅行为、对赌政策的博弈心态、忽视管理的粗放发展都会得到前所未有的客观遏制与主观杜绝。行业的大洗牌将不可避免，捞一票就走的门外汉、没有远见的盲从者和严重犯错的激进者会引来一场空前的“屠杀驱赶”，行业集中度将迅速提高，行业参与者将越发稳健，这个浮躁了太久的行业会在2012年真正地成熟起来。　　　　2012年的转型将更加炫丽多彩。　　　　这种转型不再是一窝蜂地“宅转商”，而是越发多维度多模式地整合性转型，与社会需求、产业发展更加密切的结合融汇。消费型社会在中国经济结构调整升级和拉动内需政策的催动下不可阻挡地到来了，产业更新换代的滚滚洪流也渐至峰顶，中国的房地产市场不再是单一化地为居住需求左右，地产新鲜思维层出不穷。商业地产、养老地产和旅游地产开始与住宅地产平起平坐、分庭抗礼，而健康地产、医疗地产、教育地产、体育地产、科技地产、工业地产、物流地产、农业地产等也将在2012年以及未来数年登堂入室，鲤鱼化龙。

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