部分地方已获批明年试点集体土地建保障房

    综合媒体12月28日消息，鉴于保障性安居工程建设供地压力，住建部已批准部分地方政府2012年在集体土地上建设保障房的试点。　　　　对此，有业内人士称，试点集体土地建保障房会导致小产权房变相转正，国土部一旦批准试点，其他地方政府将产生意见，因为用地压力是普遍存在的。　　　　而住建部政策中心主任秦虹则指出，房屋的建设周期一般为2到3年，综合2009年以来的项目初步估算，2012年实际在建工程量大概有1800万套左右。同时，由于考核标准由开工率改成了竣工率，2012年竣工量遂由2011年330万套提升至500万套以上。对于这样的规模，资金和土地都是制约因素。　　　　而为缓解保障性安居工程建设供地压力，国务院副总理李克强于12月22日全国住房保障工作会上就曾表示，应对保障房新增建设用地指标实行单列，确保用地需要，开展探索利用集体建设用地建设公租房的试点。进一步加大棚户区改造力度。多渠道筹集保障房源，在商品房项目中配建一定比例的保障房，使不同收入群体和谐共居。政府也可通过购买合适的普通商品房现房来增加保障房有效供应。

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