房地产前景 将催旺家居市场需求

    我看不出有任何理由影响我们对房地产前景的信心。实际上，沿海特大城市也迫切需要进一步完善和改造，别以为城市的外观足以和伦敦、巴黎相比就足够了，这些城市的发展还有一个扩张过程。我们的房地产前景只有一个，就是发展全世界最快、规模最大的房地产市场，同时催旺家居市场的需求。　　　　中国经济并非江河日下中国房地产业的领航者是我们全国的老百姓，是我们自己创造了历史的奇迹。世界经济和中国经济没那么差，没到风雨飘摇，江河日下的地步。　　　　我们将要面对的形势也并非一些人所说的江河日下，但的确遇到了非常重大的挑战。比如说通货膨胀。通货膨胀不难面对，美国人欠钱还不起了，就有量化宽松的办法来增发货币，这样一来，由全世界美元持有者为美国政府还贷承担了代价，再加上北非、西亚局势紧张，造成大宗商品价格的上涨，导致中国通货膨胀。这是我们以前没有遇到的难题，解决这个难题最简单的办法就是人民币升值。　　　　人民币升值为什么就能应对通胀呢？如果美元贬值导致石油价格成为80美元/桶，我们只要把人民币升值就可以对冲，但是我们无法承受人民币过快的增值所带来的冲击，如果升值过快，厦门、珠三角、长三角的中小企业就会面临难以应对的压力，更会导致两三千万农民工返乡。在无法用有效的人民币升值办法来解决通胀问题时，收紧货币供给就成为必然的选择。但尽管这样，应对通胀还是会带来副作用——伤害消费。升息是一个抑制消费的政策。今年上半年，银行尽可能多地采用了提高准备金率的办法，而不是动用升息。升息和提高准备金率都是收紧供给，但是提高准备金率相对于升息来说，对消费的伤害要小，但也会带来一个后果，就是伤害中小企业。　　　　千万不要以为中国没有办法解开这团乱麻，中国和美国、欧洲发展经济体最大的区别就在于我们完全不缺乏内升的经济增长体，而奥巴马却找不到推动经济增长的动力。中国城镇化、城市化以及老百姓消费结构升级，是两驾马车、两个引擎，这二者都与家居行业密切相关。　　　　城镇化和消费结构升级，这样的历史过程至少要带动中国经济持续强劲增长二三十年，因为这不是政策刺激起来的需求和动力，而是人们生活发展的必然要求。世界经济不断地给我们提出了新的挑战，使我们不得不在经济增长动力充分的情况下适度减速，这成为今天面对通胀升息以及经济增长速度受到一定抑制的原因。　　　　说中国经济没有到江河日下的地步，可以从两个例子来说明。　　　　2009年下半年至2010年，几乎听不到发达国家的企业活不下去的消息，听到的是政府活不下去消息。如果美国政府不批准他的企业扩大规模，作为企业和社会的微观经济细胞，发达的国家已经出现了明显复苏的状态。我们千万不要以为它的经济已经到了病入膏肓的地步。

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