重庆楼市房企吃老本 开发商资金收紧趋势凸现

    记者从重庆市统计局获悉，2011年，重庆作为房地产开发企业主要资金支持的本年到位资金3295.69亿元，同比增长15.3%，较开发投资增速低9.1个百分点，这意味着重庆房地产开发资金收紧趋势凸现。　　　　重庆市统计局称，重庆房地产开发企业“吃老本”现象显现。随着国家宏观调控政策效果日渐显著，2011年重庆到位资金所占比重不断萎缩。2009年重庆房地产开发企业当年到位资金与上年末结余资金占比结构为84：16，2010年为83：17，而到2011年则为74：26，开发企业对上年末结余资金的依赖明显提高。　　　　重庆市统计局公布的数据显示，重庆2011年个人按揭贷款出现负增长。2011年，重庆房地产开发企业个人按揭贷款497.08亿元，同比下降1.7%，是2008年金融危机年份呈现负增长态势之后的首次下降，2009年与2010年该项资金来源分别增长125.7%和47.9%。　　　　贷款增速不断回落也是房地产开发资金收紧的重要原因。据了解，2011年重庆房地产开发企业国内贷款695.08亿元。其中，银行贷款536.96亿元，增长7.0%，非银行金融机构贷款158.12亿元，增长90.7%。开发企业国内贷款来源向非银行金融机构流转，类似现象在近几年内仅于受宏观调控与金融风暴双重打击的2008年下半年曾经出现，资金链紧绷的市场预期初步显现。

材料价格依据直辖市材料价格依据重庆市材料价格依据