湘潭楼市2012年房源充足 置业者可选余地大

    2011年，湘潭市商品房销售量达到193.86万㎡，共计17149套，与2010年192万㎡的销售量基本持平。市场商品房销量上去了，可市场的饱和度也在不断增加，特别是新建商品房库存量达到历史高位。据统计，截至2012年1月9日，我市商品房库存量达到242.44万㎡，共计22127套。业内人士称，“我市一年正常的商品房销售量不足200万平方米，目前的库存量至少需要一年多的时间来消化。”　　　　对于房地产市场而言，库存量其实就是一个警戒线，开发商会因此而适时调整开发的产品结构以及开发的步调。而对于购房者而言，库存量的多少即为他们可供选择的房源的多少，库存量大，则可供选择的房源就充足，选择的余地就大。　　　　正在看婚房的谢先生说：“不看不知道，湘潭的楼盘还真不少。从元旦开始，我们断断续续看了几天的房子，可河东的楼盘我们还没完全看完。我老婆说了，房子这么多，先初选再精选，再锁定我们的新房，反正可挑选的房子多着呢。”　　　　面对来访者的七挑八选，销售经理张丽一脸的灿烂，她一边殷勤地忙上忙下，一边耐心地介绍户型、结构。问及当下的行情，张丽直摇头，“楼市进入买方市场，购房者有了更多的话语权，而且气场也明显强势了很多。说实在的，现在的房源基本没有保留，客户只要买，什么样的房源都会拿出来。不用找关系，优秀房源都归你选，这种好事在行情火热的时候是不可能遇到的。”

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