北京拟发行房地产投资基金 保障房将不差钱

    为解决保障房建设过程中的融资难问题，酝酿许久的房地产投资信托基金有望在北京探索发行。如若成行，保障房建设的资金筹集将由现行的外部输血转向内部造血。北京市政府办公厅昨日发布《关于贯彻国务院办公厅保障新安居工程建设和管理指导意见的实施意见》，其中对保障房融资保障首次进行明确规定，明确提出了三个重点方向：增加政府投入、鼓励发行企业债、争取金融工具进一步支持力度。　　　　《意见》明确，积极发挥北京市保障性住房建设投资中心对财政性资金的放大效应；在规范利用企业债券融资方面，将支持和鼓励承担保障性住房建设项目的企业，通过发行企业债券进行项目融资。　　　　建保障房探索发行信托支持　　　　为解决保障房建设融资难问题，酝酿许久的房地产投资信托基金(REITs)有望在京探索发行。　　　　此前酝酿许久的中长期债券和REITs等金融工具支持保障房建设和运营，首次被明确提出。“这实际上是希望通过内部‘造血’改变现在保障房筹资求助于人的局面。”市住建委专家、北京市房协秘书长陈志表示。　　　　“无论是从银行借贷还是公积金融资试点，都属于‘有求于人’，保障房的融资想要长期、可持续地发展，只有发行REITs和长期债券。”市住保办常务副主任邹劲松表示。

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