海珠两商业地块底价出嫁 绿地房产2.35亿入囊

在龙年第一拍遭遇“零举牌”后，海珠区工业大道两幅商业地块昨日再度底价成交，被绿地房地产开发公司以2.35亿元的总价收入囊中。这两幅地块均为海珠工业大道精细工厂改造地块，折合楼面地价分别为5370元/平方米、5579元/平方米。　　　　业内人士分析指出，受市场预期较为悲观及前期库存积压等因素影响，短期内房地产企业拿地的积极性不高。　　　　精细化工厂地块再遇“零举牌”　　　　楼市调控下的广州土地市场冷清，地价增幅在不断下降。　　　　在龙年第一拍遭遇“零举牌”后，海珠区工业大道两幅商业地块昨日又是草草收场。在仅有一家开发商报价的情况下，两幅地块均是底价成交，被绿地房地产开发公司以2.35亿元的总价收入囊中。　　　　这两幅地块均为海珠工业大道精细工厂改造地块，折合楼面地价分别为5370元/平方米、5579元/平方米。　　　　海珠区工业大道精细化工厂地块是去年广州推出的“三旧”改造项目，该项目位于丫髻沙大桥附近，南眺珠江主航道，地理位置优越。项目位于白鹅潭经济圈内，被政府部门认为是挖掘城市存量土地潜力的重要地块。　　　　昨日出让的精细化工厂两幅商业金融用地总面积1.57万平方米。而该项目总共土地潜力有4.38万平方米，土地出让金将拿出60％对旧工厂原业主单位进行补偿。　　　　对于土地出让频频遭遇底价成交，中原地产项目经理黄韬表示，在目前楼市环境下，推出的地块底价成交实属正常，而从另一个侧面也反映了开发商仍有拿地意愿。　　　　上月卖地收入缩水九成　　　　对于持续降温的广州土地市场而言，底价成交早已不是新鲜事。上月广州仅成交4幅地块，全部底价成交。

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