15大型房企上月成交降五成 有效遏制房地产价格

据国家统计局昨日发布了“2011年国民经济和社会发展统计公报”。公报提到：房地产调控继续取得积极进展，新建商品住宅销售价格月环比下降的城市个数逐步增加。2011年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市为52个，比1月份增加49个。“房地产价格快速上涨的势头得到有效遏制，特别是重点城市的房地产价格上涨幅

　　昨日，上海易居房地产研究院发布了15大上市开发企业销售状况研究，指出目前上市房企整体销售不佳，造成不少房企资金回笼不顺畅，加上近期部分债务集中到期，导致企业资金链进一步紧张。此外，严厉的限购、限贷等政策，对大型房企的销售状况明显造成影响。　　　　统计数据显示，今年1月，15个大型上市开发企业商品房共成交近324万平方米，比去年12月下降23.2%，与去年同期相比大幅下降47.8%。分析表示，1月受春节因素及楼市调控不放松影响，多数购房者等待房价进一步下调。“一方面，受大中城市限购、限贷政策不放松的影响，购房需求依然受到压制；另一方面，购房者对房价预期下跌，观望情绪严重。预计随着上市房企的推盘量不断增大，未来几个月的成交量会缓慢回升。”　　　　从月度销售均价来看，1月15个大型上市开发企业商品房销售均价为9900元/平方米，环比去年12月下降了3.01%，比去年同期下降12.39%，1月一线上市开发企业成交均价明显下滑。易居研究院表示，今年年初购房者观望情绪依旧浓厚，为加速回款，开发企业将继续“以价换量”，第二轮促销将很快展开。从销售均价上看，1月15家上市开发企业中有9家销售均价同比涨幅为负。

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