“毒地板”暴露房企低成本采购弊端

2月16日，某网站的一帖网友报料同时震动了房地产和家居两大行业。报料称，知名地板品牌“安信地板”通过更涉及有万科这一行业龙头旗下的多个楼与房企内部人员串通，将大量甲醛超标且面板厚度不足的劣质“毒地板”提供给多个国内知名的开发商。这一消息在社会上引起了极大关注，而且，其中盘。据万科在事后公布的情况说明称，在广州“毒地板”就涉及广州天河御品南区、金域蓝湾C2栋、金色家园(论坛)三大项目。近段时间，房地产市场涉及质量问题的纠纷屡见不鲜，即使广州也有多个楼盘因质量问题而导致业主与开发商纠纷不断。“毒地板”事件曝光后，万科态度十分积极，而且第一时间进行调查并公布情况说明，有业内人士认为这种应对方式有助于事情的完善处理，但其根本问题出在房企寻求的低成本上。　　　　“毒地板”引发行业震动　　　　据记者了解，涉及万科的“毒地板”事件来得非常突然。而源头来自于网上的爆料。安信地板被爆甲醛超标的文章出现在网络之上的时间是2月16日，而在“爆料”文章中，主要涉及甲醛超标、厚度不足以及材料供应商与万科内部人士勾结三大问题。　　　　房地产行业正处于调控的关键时期，近段时间关于房企项目质量的纠纷也层出不穷。万科等房企此次因“毒地板”事件而受到了业内普遍的质疑。其中，对于房企为降低成本而在工程用材上“以次充好”的控拆声音层出不穷。一位不愿具名的家居业人士告诉记者，尽管他也不能确定此次涉及多个开发商的“毒地板”事件是否真实，但在现实中不少房企在建材采购上存在着很多“猫腻”。其中地板也是主要的一个方面。“包括一些较大品牌的企业生产的投入到工程领域的地板大部分都是在以次充好，而不少房企也是以低于市场价格很多的方式来采购这些建材。”据他称，现时，国内的地板行业环保标准主要有三个，E1级是国家健康标准，也被强制实行的标准。而在此之上是欧洲标准E0级。“而两者之间在成本上有着很大的差距。”据透露，在实木复合地板中，E0产品相比于E1产品成本要高出10%，但E1产品的甲醛释放量却高出E0级的好几倍。如果再算上厚度，那么成本更是成倍地往下减。　　　　正是由于成本的落差，此次“毒地板”事件的爆发，引起了业内对这些房企们的质疑声此起彼伏。尽管针对有关“万科压低采购价格导致质量下降”的传闻，万科副总裁周卫军表示，“这种说法并无事实依据。”而且他还表示，万科在供应商选择中并非只考虑价格，而是将产品质量作为首要指标。但对于“低价劣材”的质疑是越演越烈。地产专家韩世同在接受本报记者采访时就认为，万科“毒地板”内容如果属实，其涉及到的问题的严重性，恐怕不亚于“三鹿奶粉”事件。“其涉及到品牌地产商产品质量管理、质检部门如何监管和生产企业唯利是图等关系到国家和企业使命等重大问题。”　　　　万科连发五份说明救火　　　　“毒地板”事件爆发后，尽管主角是安信，但作为房地产行业的龙头，首当其冲的却是万科。而从事件发生始截至2月22日，六天时间内，万科也连续发布了五份情况说明公告。　　　　万科的首份情况说明公布是在16日当天的下午6时。在说明中主要包括三方面内容，一是启动紧急调查程序，二是暂停采购安信品牌地板，三是送检已采购的同品牌地板。而第一次情况说明后的第二天，万科便公布了第二次情况说明，并公布了在此次“毒地板”事件中所涉及的16个城市的万科29个项目。

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