分析人士建议：防范房地产信贷风险

宏观经济走势、宏观调控政策、企业资金压力、房地产市场供应增长、保障性住房建设情况等等，这些都将影响今年房地产市场走势。苏人龙说，综合市场供求两方面影响因素，预计2012年房地产伴随市场供应量增加，房地产开发投资增幅理性回归，存量商品房将继续增加。对于2012年省城房地产市场，他给出三条建议。　　　　加强市场调控，抑制房价过快上涨。一是加快经济适用房和廉租房的建设步伐，增加保障性住房的有效供给，充分满足中低收入家庭的住房需求，分流商品房购买群体。二是有关部门要加强房价监督，严格价格管理，打击哄抬房价、价格欺诈等非法牟利行为，使房价能充分体现价值原则。三是理论界和媒体要对房地产业的健康发展和房价实行正确的舆论引导，大力宣传正确、健康的消费、投资理念，引导居民健康消费、理性购房，促使房地产市场循着市场经济的规律运行，共同构建一个合理的房价形成机制。　　　　加强小户型商品房建设力度，切实增加有效供给，努力满足广大中低收入家庭的住房需求。此外，还要强化信贷管理，防范房地产信贷风险。建议完善风险预防机制，规范企业责任和行为，避免出现风险由银行来承担的局面；建立完善个人和企业住房贷款信用体系，充分利用人民银行个人和企业信用查询系统，从信贷审批的源头上堵截潜在的金融风险；进一步优化房地产信贷结构，加大对经济适用房、廉租房建设等“民生工程”的信贷支持力度，不得发放“假按揭”和转(加)按揭贷款，确保国家的房地产宏观调控政策落到实处。

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