万科深陷信誉危机 房企出招应对调控

随着两会的召开和“3.15国际消费者权益日”的到来，楼市再度成为人们热议焦点。代表委员热议楼市调控，关键词梳理“稳”字当先；急销售缓开工停拿地，一线房企祭出应对调控战略；在市场“以价换量”的带动下，北京新房二手房3月齐迎开门红；楼市投诉方面，中信凯旋城、万科、金地等龙头房企皆榜上有名。　　　　3月12日京华时报：北京新房二手房3月齐迎开门红　　　　在新房、二手房市场“以价换量”策略之下，北京楼市成交量在3月上旬继续反弹。　　　　来自北京住建委、中原地产、我爱我家等机构的统计数据显示，3月上旬（1-10日），北京新建住宅签约套数为1743套，环比上涨34.7%，二手房住宅签约为2911套，环比上涨了138%。合计总签约为4654套，环比上涨了85%，而同比则依然下调了12.8%。　　　　3月上旬北京新房市场成交环比回暖与开发商主动“以价换量”以及保障房集中签约有关。北京中原地产调查数据显示：当前楼盘折扣普遍超过9.5折。　　　　在新房市场“以价换量”的带动下，北京二手房价格也开始松动。据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，3月上旬北京全市二手住宅成交均价为21736元/平米，与2月份21738元/平米的价格基本持平；但与去年3月上旬的房价相比下跌了9.8%。　　　　伟业我爱我家市场研究院院长陈亮表示，春节过后二手住宅交易量持续复苏主要与积蓄已久的刚性购房需求亟待释放和房价的实质性回落有关，随着3、4月份新盘将迎来入市高峰，价格相对低廉的新房价格将进一步推动二手房业主调低报价，二手房价将整体上继续保持稳中有降的趋势。　　　　不过，北京中原市场研究部总监张大伟认为，从绝对成交量来看依然处于低谷中。　　　　3月13日中国新闻网：代表委员热议楼市调控关键词梳理“稳”字当先　　　　国务院总理温家宝在政府工作报告中明确传递了2012年中央将进一步巩固房地产市场调控成果，促进房价合理回归的决心，同时也要求促进房地产市场长期平稳健康发展。住建部部长姜伟新也在两会期间表示，今年楼市调控不会再出新招，但也绝对不会放松。由此不难看出，2012年房地产调控当是“稳”字当先。

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