跨界精英聚首共商发展大计——2012中国房地产泛家居跨界峰会论坛对话实录

　　　　地产中国网总编辑谢红玲　　　　　　　　soho中国董事长潘石屹　　　　住建部住宅产业化促进中心主任文林峰文林峰　　　　欧神诺陶瓷董事长鲍杰军　　　　鹰牌集团总裁林伟　　　　强辉陶瓷集团企业顾问傅世庄

　　关键词一：调控　　　　调控，是当前房地产上下游均要面对、无可回避的政策、市场环境变化，它是客观存在的，就像天气一样，下雨刮风，电闪雷鸣，每个人、每家企业都要被动接受，谁也不能置身事外；有人说限购政策可以理解为临时的交通管制：前方出现交通拥堵了，塞车严重，信号灯失灵了，于是就得交警上路，限制一部分车辆通行，“让领导和列宁同志先走！”然后慢慢再恢复正常的交通秩序。　　　　也有人说，限购政策实质上就是一种休克式疗法，以行政手段临时关闭市场，待保障房大规模建设跟上，住房市场供应结构完成重大调整，限购也就可以寿终正寝、正式退出了。　　　　限购的杀伤力在沿着产业链方向迅速向上下游传导，上游是土地出现滞销，流拍、底价成交频现；下游是建筑施工企业、家居建材行业订单减少，没生意可做，好不容易捞到一单生意，还要忍痛接受甲方的各种苛刻条款，比如先垫资再开工，等等。

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